5 Zimmer Wohnung mit 196m² in Frankenberg/Sachsen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Frankenberg/Sa., in der Humboldtstraße. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen. Das Stadtzentrum von Frankenberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B169 sowie die Autobahn A4 sind die Städte Chemnitz und Dresden schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang der Zschopau bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv. Die großzügig geschnittene exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergschoss der komplett sanierten Villa. Das gesamte Gebäude inkl. aller Einheiten im Haus wurde im Jahr 2018 saniert. Dabei enstanden komplett neue Wohnungen, wie diese hier. Es handelt sich hierbei um eine Maisonette Wohnung, welche sich über 2 Ebenen erstreckt. So befinden sich im 2. OG ein geräumiger Flur als zentrale Anlaufstelle. Am Ende des Flures befindet sich die offen gestaltete Küche. Auch erreicht man vom Flurbereich aus die großzügige Dachterrasse mit einem herrlichen Weitblick. Gegenüber der Terrasse befindet sich der Zugang zu dem großzügig gestalteten Wohnzimmer mit Kaminanschluss. In diesem befindet sich noch eine Holztreppe, welche zur Empore hinauf führt. An der Empore angrenzend befindet sich ein Wirtschaftsraum. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über 3 Schlafzimmer (eines davon vis a vis mit einem Vollbad - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche). Ein zweites Bad befindet sich am Flur angrenzend. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet. Für die Waschmaschine ist ebenfalls ein separater Raum vorhanden. Das Haus inkl. Dachschrägen ist bzw. wurde komplett gedämmt, Elektrik erneuert, Bäder neu gestaltet und vieles mehr. Zur Energieeffizienz ist die Gas-Zentralheizung mit einer Niederbrennwerttherme 2016 neu ausgestattet worden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie ein geräumiges Treppenhaus. Der Garten kann von den Mietern mit genutzt werden. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt worden. In den Bädern befinden sich zusätzlich Handtuchheizkörper. - große Dachterrasse - Aufzug - Bodenbelag in Küche und Bad: große Bodenfliesen - Bodenbelag im Wohnbereich: hochwertiges Laminat - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - 2. Bad mit Dusche - WM-Anschluss in der Wohnung - offene große Wohnküche - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Hausmeisterdienst - Garage kann gegen Gebühr angemietet werden (80,- Euro/ Monat) - Stellplätze können gegen Gebühr angemietet werden (25,- Euro/ Monat) - und vieles mehr.... Mindestvertragsdauer: 2 Jahre Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz. Daher ist der Energieausweis nicht erforderlich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtliches zum Energieausweis: Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können. 2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR