English: Discover this inviting ground-floor apartment in the popular right-bank district of Höhenberg. The apartment impresses with its quiet yet central location with excellent transport connections. In just a few minutes' walk, you can reach the "Höhenberg Sportpark" or "Fuldauer Straße" subway stations, from where you can reach Cologne's Heumarkt in just 10 minutes – ideal for commuters and anyone who enjoys the vibrant city life. **Apartment Details:** * **Generous Layout:** * Living Room (approx. 23 m²): A bright and spacious living area that invites you to relax and unwind. * Bedroom (approx. 15 m²): A quiet retreat for restful nights. * Second Bedroom: with a Murphy bed and plenty of storage space, as well as a small balcony overlooking the courtyard. * Kitchen and Hallway: functional kitchen and an inviting entrance area. * **Modern Amenities:** * Fully equipped kitchen with high-quality appliances: dishwasher, induction hob, microwave, and combination oven. * Comfortable bedroom with a cm bed, a 3-meter-long wardrobe, TV, and blackout options. A steam iron and ironing board are also provided. * Cozy living room with a sofa bed ( cm), a dining table for up to 6 people, and a workspace with a desk and office chair. A LAN connection ensures fast internet. * **Special Features:** * Ground floor location (entrance area with 4 steps). * Quiet yet central location with optimal transport connections. * Small balcony overlooking the courtyard. German: Ihr gemütliches Zuhause in Köln Entdecken Sie diese einladende Erdgeschosswohnung im beliebten rechtsrheinischen Stadtteil Höhenberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage mit idealer Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestellen „Höhenberg Sportpark“ und „Fuldauer Straße“, von wo aus Sie in nur 10 Minuten den Kölner Heumarkt erreichen – perfekt für Pendler und alle, die das lebendige Stadtleben genießen möchten. **Wohnungsdetails:** * **Großzügige Raumaufteilung:** * Wohnzimmer (ca. 23 m²): Ein heller und geräumiger Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. * Schlafzimmer (ca. 15 m²): Ein ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte. * Zweites Schlafzimmer: mit Schrankbett, viel Stauraum und einem kleinen Balkon zum Innenhof. * Küche und Diele: funktionale Küche und ein einladender Eingangsbereich. **Moderne Ausstattung:** * Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten: Spülmaschine, Induktionsherd, Mikrowelle und Kombi-Backofen. * Komfortables Schlafzimmer mit einem cm Bett, einem 3 Meter langen Kleiderschrank, TV und Verdunklungsmöglichkeiten. Ein Dampfbügeleisen und Bügelbrett sind vorhanden. * Gemütliches Wohnzimmer mit einer Schlafcouch ( cm), einem Esstisch für bis zu 6 Personen und einem Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Bürostuhl. Ein WLAN-Anschluss mit 100Mbitsorgt für schnelles Internet. * **Besonderheiten:** * Erdgeschosslage (Eingangsbereich mit 4 Stufen). * Ruhige und dennoch zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. * Kleiner Balkon zum Innenhof.