51 m² Wohnfläche + herrliche Terrasse mit davorliegenden Minigarten direkt am Stadtpark + zeitlos hell gefliestes Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit + hochwertiger Keramikfliesenboden im gesamten Wohnbereich + barrierefrei mit dem Aufzug zur Tiefgarage die gegen 80,- Euro Aufpreis auf Wunsch angemietet werden könnte + wird nur an Einzelpersonen ohne Hund vermietet + FREI zum ; Diese charmante 2-Zimmer-Singlewohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche bietet exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Nürnbergs – direkt am Stadtpark. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Minigarten ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen hochwertigen Keramikfliesenboden im gesamten Wohnbereich sowie ein hell gefliestes, zeitloses Badezimmer mit Wanne, Duschmöglichkeit und praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein barrierefreier Zugang zur optional anmietbaren Tiefgarage (80,- Euro/Monat) sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Ordnung und Sicherheit ist durch abgeschlossene Fahrradstellplätze und einen geräumigen Lagerkeller mit Stromanschluss gesorgt. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäschetrockenraum mit Münzwäschetrockner sowie die gepflegte Grünanlage runden das Angebot ab. Das Gebäude wird durch einen Hausmeistervollservice mit Hausreinigung und Winterdienst betreut – ein echter Pluspunkt für stressfreies Wohnen. Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson ohne Hund vermietet und ist ab dem bezugsfrei. Miete: 750,- Euro zzgl. 165,- Euro Betriebskosten Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. #################­##############################­##############################­############### Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis – ohne Kapitaleinsatz Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen – ohne finanziellen Eigenaufwand! Was wir bieten: ### Flexible Zusammenarbeit – Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst ### Attraktive Provisionsbeteiligung – Ihre Leistung wird fair vergütet ### Keine Investitionen nötig – Sie starten ohne Kapitaleinsatz ### Professionelle Unterstützung – Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung Was Sie mitbringen: *** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb *** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative *** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss) Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System. 📞 Interesse?