4 Zimmer wohnung von 100m² in Deggendorf

Willkommen in Deggenau, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Deggendorf, der sich durch seine grüne Umgebung, gewachsene Nachbarschaften und die Nähe zum Stadtzentrum auszeichnet. Genau hier befindet sich diese Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus, ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen mit Garten, Ruhe und guter Anbindung verbinden möchten. Mit rund 100 qm Wohnfläche bietet diese 3 Zimmer-Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eine klare Struktur: Sämtliche Zimmer sind über einen zentral verlaufenden, länglichen Flur miteinander verbunden, was den Grundriss besonders praktisch und zugleich wohnlich macht. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ist ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, ganz gleich bei welchem Wetter. Im weitläufigen Garten finden Familien oder Gartenliebhaber den perfekten Ort zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Wintergarten, ein behaglicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein Kaminanschluss sorgt für zusätzliche Gestaltungsfreiheit im Wohnbereich, während das Badezimmer mit Badewanne samt Duschvorrichtung funktional ausgestattet ist. Besonders praktisch: Die eigene Garage mit angrenzender Werkstatt bietet nicht nur Platz für Fahrzeug und Hobby, sondern rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Kombination aus solider Bausubstanz, naturnahem Grundstück und guter Lage in Deggenau macht diese Wohnung zu einer guten Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Deggendorfer Ortsteil Deggenau * Gute Anbindung an die B11 und A92 - nur wenige Fahrminuten ins Stadtzentrum von Deggendorf * Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker und Apotheke im nahen Umfeld * Kindergärten und Schulen bequem erreichbar - ideal für Familien * Nähe zur Natur: Donau, Wälder und Radwege bieten hohen Freizeitwert * Bushaltestelle fußläufig erreichbar - direkte Verbindung in die Innenstadt * Gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend Wohnbebauung * Hoher Wohnwert durch die Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Umfeld