Nettokaltmiete € Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per E Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben. Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und wurde gerade komplett saniert. U.a. wurden die folgenden Arbeiten ausgeführt: - Aufarbeitung des Dielenboden - Ausführung aller Maler- und Lackarbeiten. - Einbau eines neuen Badezimmers Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Zwei der Räume sind mit einer Flügeltür verbunden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die monatlichen Betriebskosten betragen 255 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln). Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart. Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage. Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet. Die Erzbergerstraße ist eine ruhige und dennoch zentrale Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Altona. Die nahegelegene S-Bahn-Station Altona (S1, S2, S3, S11, S31) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen das gute Verkehrsnetz. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die bekannte Einkaufsstraße Ottenser Hauptstraße bietet zudem zahlreiche individuelle Boutiquen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Zur Erholung lädt der nahegelegene Donners Park ein, während das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot in Altona für ein attraktives Wohnumfeld sorgt.