Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Das Gebäude wurde in den frühen 2000er-Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine etwas gehobenere Ausstattung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Tageslichtbad punktet mit klarer Gestaltung und angenehmem Raumgefühl. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.09. und eignet sich hervorragend zur Neuvermietung. Die umlegbaren Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 150 € monatlich. Die ruhige und solide Hausgemeinschaft, ein funktionaler Grundriss und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Mietverhältnisse.