3 Zimmer Wohnung mit 111m² in Braunschweig

English: Welcome to your stylish home away from home. This high-quality, fully furnished luxury apartment (new build, 2022) is located in the popular southern district of the city and offers modern living combined with excellent infrastructure. Long-term rental is expressly preferred, and a landlord’s confirmation (Wohnungsgeberbestätigung) can be issued. The apartment offers 111 m² of living space with 4 rooms, including 3 bedrooms and a spacious open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen. Large floor-to-ceiling windows create bright, light-filled rooms and a pleasant living atmosphere. A special highlight is the large terrace, perfect for relaxing, spending time outdoors, or enjoying breakfast and evenings in the open air. The apartment also features two modern bathrooms and an elevator, ensuring maximum comfort. Excellent Accessibility & Local Amenities The apartment can be reached quickly and easily via the motorway, making it ideal for commuters. The city center is only about 7 minutes away by car. Right outside the front door you will find a bakery, offering fresh bread rolls, coffee, and cakes. A petrol station is located approx. 150 meters away. For daily shopping, a Netto supermarket and an EDEKA market are both within approx. 200 meters, easily reachable on foot. For leisure and relaxation, the Rüninger Lake is just a short walk away and is ideal for walks, sports, or enjoying nature. Rental Conditions – All Inclusive The monthly rent is all-inclusive and covers: Heating Water Electricity Internet All additional service charges No extra costs Monthly rent for 2 persons: €2,500 Each additional person: + €500 per month Maximum occupancy: 4 persons This exclusive apartment combines prime location, modern luxury, and excellent convenience—perfect for a comfortable and worry-free long-term stay. German: Diese hochwertige, voll möblierte Neubauwohnung (Baujahr 2022) bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau in der begehrten Südstadt von Braunschweig. Sie eignet sich ideal für Berufstätige, Projektmitarbeiter, Paare oder kleine Familien. Eine langfristige Anmietung ist ausdrücklich erwünscht, ebenso kann eine Wohnungsgeberbestätigung problemlos ausgestellt werden. Auf 111 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt – ideal für Frühstück im Freien, ruhige Abende oder zum Abschalten nach einem langen Tag. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch zwei moderne Badezimmer sowie einen Fahrstuhl im Gebäude. Hervorragende Erreichbarkeit & perfekte Nahversorgung Die Wohnung ist schnell und bequem über die Autobahn erreichbar, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Die Innenstadt von Braunschweig erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Bäcker, ideal für frische Brötchen, Kaffee und Kuchen. Eine Tankstelle liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 150 Meter). Für den täglichen Einkauf stehen ein Netto-Markt sowie ein EDEKA-Markt in nur ca. 200 Metern Entfernung zur Verfügung – alles bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Der Rüninger See ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Momenten im Grünen ein. Mietkonditionen – transparent & all-inclusive Die monatliche Miete ist ein All-Inclusive-Preis und beinhaltet: Heizung Wasser Strom Internet sämtliche Nebenkosten Es entstehen keine zusätzlichen Kosten. Monatspreis für 2 Personen: 2.500 € Jede weitere Person: + 500 € pro Monat Maximale Belegung: 4 Personen Diese exklusive Wohnung verbindet erstklassige Lage, hervorragende Infrastruktur und modernen Wohnkomfort – ideal für einen sorgenfreien und langfristigen Aufenthalt in Braunschweig. Einziehen, ankommen und sich sofort zu Hause fühlen.