"Traumhafte Gelegenheit: Frisch renovierte 110 qm Wohnung mit Gewerbemöglichkeit! Willkom­men in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftsort zugleich! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung wurde gerade einer liebevollen Renovierung unterzogen und strahlt nun in neuem Glanz. Mit einer Fläche von 110 Quadratmetern bietet sie nicht nur ausreichend Platz für komfortables Wohnen, sondern auch für die Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Träume. Die Wohnung besticht durch helle und einladende Räume, die mit hochwertigen Materialien und modernen Details gestaltet wurden. Zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer komplettieren das Wohnangebot. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, ein Kleingewerbe zu betreiben. Dank einer separaten, gut sichtbaren Eingangstür und einer flexiblen Raumaufteilung eignet sich ein Teil der Wohnung ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder kleiner Laden – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die zentrale Lage in einer belebten Gegend bietet eine optimale Infrastruktur und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zur Verfügung stehen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Wohnen und Arbeiten zu verbinden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!"