Ansprechpartner: Hr Hartmann, Tel 0160.798 0 376 Telefonkontakte werden bevorzugt. Wir freuen uns auf Sie. Bitte keine Email für Erstkontakte. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung in einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus anbieten zu können. Diese ansprechende Immobilie, mit neuer Gas-Heizung von 9/2022, in außergewöhnlich schöner Ortslage mit Bezug direkt in die Natur, präsentiert sich mit einer Fassadenansicht die den Charme des ursprünglichen gut bewahrt hat. Hier wohnen Sie naturnah mit Panoramablick ins Grüne und leben dennoch direkt zentral im Ort, mit mehreren Einkaufsmärkten. Die Mieter im Haus sind nett und wohnen bereits seit mehreren Jahren hier. Sie werden also sehr angenehm wohnen, bei nur 2 weiteren Wohneinheiten. So wohnen Sie Ihr neues Zuhause eine attraktive Wohnung im 2.OG (Dachgeschoss) macht einen hellen, freundlichen Eindruck. Vom großzügigen Wohnzimmer aus nehmen Sie gerne Platz auf dem Balkon, mit Süd/West Sonne bis am Abend, um Ihren Tag zu genießen. Sogar ein zweiter Balkon mit Option auf Morgensonne fürs Sonntagsfrühstück ist inklusiv. Das Besondere: Sie können zusätzlich auch den eigenen Garten dieser Wohnung zur Erholung nutzen. Die Ausstattung Diese ehemalige Fabrikantenvilla bietet Ihnen: Ein helles Tageslichtbad mit Fenster. Im Wohnzimmer bodentief verglaste Türe +Fenster zum großen Balkon hin. Auf dem großen Balkon, ist Platz genug für einen schönen großen Tisch. Sie werden gemütlich sitzen können, auch ohne Stühle umher rutschen zu müssen. Die insgesamt helle, sonnige Wohnung hat viele Fenster und befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück. Direkt vor dem Haus befinden sich 4-KFZ Stellplätze, kostenfrei. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. _eb EVA 83 kWh/m²/a inkl. WW, Gas, Bj. ca.1910/1992 Anlagentechnik 2022 Die neue Gas-Brennwert-Heizung, mit kostensparender selbstmodulierender Technik, ist vom Sep/2022. Die Nebenkosten sind also dementsprechend nur sehr gering.