Erstbezug nach Kernsanierung 2025. -Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon ca. 10 qm und Blick ins Grüne. -Offene Küche mit neuer Einbauküche der Marke Leicht, Induktionsfeld , Dunstabzug , Spülmaschine, Backofen und Kühl- Gefrierkombination. -Schlafzimmer mit Platz für ein 2-m-Bett und großzügigem Kleiderschrank. Zugang zum Balkon. -Arbeits-/Kinderzimme­r ruhig nach Osten gerichtet mit Blick in den Garten. -Tageslicht-Bad mit barrierefreier Dusche, hochwertiger Waschtisch mit Unterschrank und Ablage , Badezimmerschrank, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung -Separates WC mit Fußbodenheizung -Großer Abstellraum im Untergeschoß. Ausstattung -V­inylboden in Eichenoptik in Wohn- , Schlafräumen und Küche, große Feinsteinfliesen in Bad und WC. -Fußbodenheizung in Bad und WC -Elektrische Rollläden -Glasfaser-Internet­ (bis 1 Gbit/s) verfügbar -Geimeinschafts-Was­ch-/Trockenraum, Fahrradkeller -Garage (zzgl. EUR 95.-/Monat) Sonstiges - Gemeinschaftlich genutzter Garten -An Nichtraucher-Haushalt -Hausti­ere sind nicht erlaubt -Energieverbrauchsaus­weis: 150kWh/(qm*a), Effizienzklasse E -Einzug ab 1.Juli 2025 (früher evtl. nach Absprache) -Es fallen keine Maklergebühren an. -Die Endreinigung wird nach Aufwand berechnet.