3 rooms wohnung of 112 m² in Hamburg

Nettokaltmiete € Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per E Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Montag, den eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden, langen Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das großzügige, helle Schlafzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Folgt man dem Flur weiter, erreicht man das moderne Badezimmer, das durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Anschließend gelangt man in die Küche, die mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus führt der Weg in das geräumige Esszimmer, das durch eine elegante Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Auch das Wohnzimmer bietet einen weiteren Zugang zum Flur, wodurch die Wohnung eine angenehme, fließende Raumaufteilung erhält. Die gesamte Wohnung ist mit Fischgrätenparkett ausgestattet und dank großer Fenster lichtdurchflutet. Der großzügige Schnitt und die hohen Decken verleihen den Räumen eine beeindruckende Weite und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Nebenkosten setzten sich aus 150 Euro Betriebs- und 200 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 30 Euro (6 Staffeln). Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage. Die Wohnung liegt in Marienthal, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs im Bezirk Wandsbek. Die Gegend besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Marienthal verbindet idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Wandsbeker Quarree mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Wandsbek Markt (U1) und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, die A24 sorgt für eine schnelle Verbindung ins Umland. Zahlreiche Parks, darunter der Eichtalpark und das Wandsbeker Gehölz, bieten Erholungsmöglichkeiten, während Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote die hohe Lebensqualität abrunden.