Nettokaltmiete 825,00 € Da wir diese Wohnung bereits besichtigt haben, bieten wir hier derzeit leider keine weiteren Besichtigungstermine mehr an. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des um 1963/64 erbauten Wohnhauses. Vom zentralen Flur gehen alle Zimmer und Räume ab. Wohnzimmer mit Balkon sowie Schlafzimmer mit süd-östlicher Ausrichtung. Flur mit Abstellkammer. Badezimmer mit Fenster. Küche und Kinderzimmer mit nord-westlicher Ausrichtung. Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld/Ofen, Geschirrspüler sowie Unter- und Oberschränken und es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen. Im Badezimmer ist kein Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht außerdem zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden des Hauses. Weiterhin gibt es einen Fahrradkeller. Die Nebenkosten setzten sich aus 110 Euro Betriebs- und 215 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten. Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt. Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für drei Jahre ab Mietbeginn vereinbart. Mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 75 Euro anzumieten. Die vorliegenden Innenaufnahmen zeigen die Wohnung nach Fertigstellung der Sanierung in 2014. Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage. Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet. Das Gebäude befindet sich in der Wachtelstraße im Stadtteil Barmbek-Nord. Die Umgebung ist sehr grün und von aufgelockerten Mehrfamilienhäusern geprägt. Gute fußläufige Entfernung zum Barmbeker Bahnhof und zur U-Bahn-Station Alter Teichweg.