Nettokaltmiete 735,24 € Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per E Beim Betreten der Wohnung steht man im Flur, von dem rechter Hand das innenliegende Vollbad sowie das separate, innenliegende WC und die ebenfalls innenliegende Küche mit neuer Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen und Stellplatz für einen Geschirrspüler abgehen. Zum Stellen der Waschmaschine gibt es im Flur eine kleine Nische. Außerdem ist hier eine kleine Abstellkammer vorhanden. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Zugänge vom Flur. Alle Zimmer sowie der Flur sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Ein Balkon oder eine Terrasse sind NICHT vorhanden. Zu der Wohnung gehört KEIN Dachboden- oder Kellerraum. Die Nebenkosten in Höhe von 492,92 € setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten. Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zwei Jahre nach Mietbeginn in Kraft tritt. Danach wird die Kaltmiete alle zwei Jahre angepasst. Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart. Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage. Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet. Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Lokstedt an der Grenze zu Eppendorf in einer Einbahnstraße Nähe des Gelände des UKEs. Trotz der zentralen Lage ist es hier sehr ruhig. Die Anbindung mit dem Auto z.B. in die Hamburger Innenstadt ist durch die umliegenden Aus- und Einfallstraßen ideal. Die Buslinien 5 in die Innenstadt sowie die Linien 281 und 392 sind in wenigen Minuten fußläufig über die Haltestellen "Brunsberg" und "Offakamp" zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Bars und Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten bequem zu erreichen.