3 rooms wohnung of 81 m² in Bonn

English: Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten in Kottentor, Bonn Erstbezug – Helle & geräumige 3-Zimmer-Wohnung (81 m²) Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet eine stilvolle Einbauküche, ein hochwertiges Badezimmer, Fußbodenheizung und direkten Zugang zu einem schönen privaten Garten – ideal für entspanntes Wohnen in ruhiger Lage. Top-Lage – Perfekt für Berufstätige & Familien Am Rande des Kottenforster Waldes in einer ruhigen Wohngegend. Nur 750 Meter bis ins Zentrum von Bad Godesberg (ehemaliges Haribo-Gelände). • Supermarkt fußläufig in 5 Minuten erreichbar. • DHL, SAP, LeanIX, GIZ, UN Campus und Telekom in unmittelbarer Nähe • 1,5 km zum Bahnhof Bonn-Bad Godesberg • Schnelle Anbindung an die A562 (2 km) ✨ Wohnungshighlights: ✅ Großzügiger & heller Grundriss (81 m²) ✅ Privater Garten – perfekt zum Entspannen und Genießen ✅ Moderne Einbauküche inklusive ✅ Aufzug im Gebäude ✅ Innenhof mit Kinderspielplatz Die Küche auf dem Bild wird in den nächsten Tagen montiert Miete: 2.138€ pro Monat (zzgl. Nebenkosten) Keine Maklergebühr – direkt vom Eigentümer! Ideal für Berufstätige, Paare, kleine Familien oder Pendler. **Möblierung möglich**: Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet. Zusätzliche Möbel können nach Absprache bereitgestellt werden – dies erfolgt gegen einen Aufpreis als möbliertes Mietverhältnis. **************************** Interesse? Schreiben Sie uns eine persönliche Nachricht, um eine Besichtigung zu vereinbaren! **ENGLISH** Modern 3-Room Ground Floor Apartment with Private Garden in Kottentor, Bonn Spacious & Bright 3-Room Apartment (81 m²) – First-Time Occupancy This modern ground-floor apartment offers a stylish fitted kitchen, a contemporary bathroom, underfloor heating, and direct access to a beautiful private garden, creating a perfect blend of comfort and nature. Prime Location – Ideal for Professionals & Families Located on the edge of the Kottenforst forest in a peaceful residential area. 750 meters from the center of Bad Godesberg (former Haribo site). • Supermarket within 5 minutes on foot for daily convenience. • DHL, SAP, LeanIX, GIZ, UN Campus, and Telekom – all within easy reach • 1.5 km to Bonn-Bad Godesberg train station • Quick access to A562 motorway (2 km) ✨ Apartment Highlights: ✅ Bright & spacious layout (81 m²) ✅ Private garden – perfect for relaxation and outdoor living ✅ Modern fitted kitchen included ✅ Elevator in the building ✅ Inner courtyard with a children’s playground The Kitchen in the picture will be mounted in the next days Rent: 2,138€ per month (excluding utilities) No real estate agent fee – rent directly from the owner! Perfect for professionals, couples, small families, or commuters. **Furniture Option Available**: The apartment is rented with a high-quality fitted kitchen. Additional furniture can be provided upon mutual agreement, subject to an adjusted furnished rental price. ************************* Interested? Write us a personal message to arrange a viewing! German: Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten in Kottentor, Bonn Erstbezug – Helle & geräumige 3-Zimmer-Wohnung (81 m²) Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet eine stilvolle Einbauküche, ein hochwertiges Badezimmer, Fußbodenheizung und direkten Zugang zu einem schönen privaten Garten – ideal für entspanntes Wohnen in ruhiger Lage. Top-Lage – Perfekt für Berufstätige & Familien Am Rande des Kottenforster Waldes in einer ruhigen Wohngegend. Nur 750 Meter bis ins Zentrum von Bad Godesberg (ehemaliges Haribo-Gelände). • Supermarkt fußläufig in 5 Minuten erreichbar. • DHL, SAP, LeanIX, GIZ, UN Campus und Telekom in unmittelbarer Nähe • 1,5 km zum Bahnhof Bonn-Bad Godesberg • Schnelle Anbindung an die A562 (2 km) ✨ Wohnungshighlights: ✅ Großzügiger & heller Grundriss (81 m²) ✅ Privater Garten – perfekt zum Entspannen und Genießen ✅ Moderne Einbauküche inklusive ✅ Aufzug im Gebäude ✅ Innenhof mit Kinderspielplatz Die Küche auf dem Bild wird in den nächsten Tagen montiert Miete: 2.138€ pro Monat (zzgl. Nebenkosten) Keine Maklergebühr – direkt vom Eigentümer! Ideal für Berufstätige, Paare, kleine Familien oder Pendler. **Möblierung möglich**: Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet. Zusätzliche Möbel können nach Absprache bereitgestellt werden – dies erfolgt gegen einen Aufpreis als möbliertes Mietverhältnis. **************************** Interesse? Schreiben Sie uns eine persönliche Nachricht, um eine Besichtigung zu vereinbaren! **ENGLISH** Modern 3-Room Ground Floor Apartment with Private Garden in Kottentor, Bonn Spacious & Bright 3-Room Apartment (81 m²) – First-Time Occupancy This modern ground-floor apartment offers a stylish fitted kitchen, a contemporary bathroom, underfloor heating, and direct access to a beautiful private garden, creating a perfect blend of comfort and nature. Prime Location – Ideal for Professionals & Families Located on the edge of the Kottenforst forest in a peaceful residential area. 750 meters from the center of Bad Godesberg (former Haribo site). • Supermarket within 5 minutes on foot for daily convenience. • DHL, SAP, LeanIX, GIZ, UN Campus, and Telekom – all within easy reach • 1.5 km to Bonn-Bad Godesberg train station • Quick access to A562 motorway (2 km) ✨ Apartment Highlights: ✅ Bright & spacious layout (81 m²) ✅ Private garden – perfect for relaxation and outdoor living ✅ Modern fitted kitchen included ✅ Elevator in the building ✅ Inner courtyard with a children’s playground The Kitchen in the picture will be mounted in the next days Rent: 2,138€ per month (excluding utilities) No real estate agent fee – rent directly from the owner! Perfect for professionals, couples, small families, or commuters. **Furniture Option Available**: The apartment is rented with a high-quality fitted kitchen. Additional furniture can be provided upon mutual agreement, subject to an adjusted furnished rental price. ************************* Interested? Write us a personal message to arrange a viewing!