3 Zimmer Wohnung mit 115m² in Mariental

gehoben Ausstattung Charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in Mariental – wohnen mit Geschichte und modernem Komfort. Die großzügige Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 115 m² und bietet ein stimmiges Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei komfortablen Schlafzimmern. Dank der umfassenden Modernisierung aus dem Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in neuwertiger Qualität und gehobener Ausstattung – ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnstandard. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Vinylboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind dabei pflegeleicht und langlebig. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer runden das Raumangebot ab. Eine Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden und ermöglicht so einen unkomplizierten Einzug. Für ausreichend Stauraum ist durch einen Kelleranteil gesorgt. Ein Außenstellplatz kann für 25 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden. Diese besondere Wohnung verbindet den Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, in Mariental hochwertig und stilvoll zu wohnen. Die Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Gegend, die sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt, wodurch ein einladendes und familienfreundliches Wohnklima entsteht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was einen stressfreien Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht. Für diejenigen, die regelmäßig reisen, ist der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen in ungefähr 90 Kilometern erreichbar, was eine ordentliche Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Rückzug ermöglicht. Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zwei nahegelegene Supermärkte sind ca. zwei Kilometer entfernt und versorgen die Anwohner mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltswaren. Neben dem kulinarischen Angebot durch das Restaurant Musuko, das nur wenige Schritte entfernt liegt, bieten weitere Restaurants in der Umgebung eine gute Auswahl an gastronomischen Optionen. Für Familien bietet die Nähe zur Grundschule in Graslebn eine hervorragende Lernumgebung für Kinder. Weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für ausreichende Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen. Die Anbindung an die Autobahn A2, die etwa drei Kilometer entfernt ist, ist ein weiterer Vorteil, der die individuelle Mobilität erleichtert. Sowohl für Pendler als auch für Familienausflüge bietet diese Lage eine bequeme Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege. Zusammenfassend bietet die Lage dieser Wohnung eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen und umfassender Infrastruktur. Mit guter Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn, sowie einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist dieser Standort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv. Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. WE27_BA_Dahlienpla... 38368 Mariental / Helmstedt - Grasleben Bundesland: Niedersachsen Land: Deutschland