3 Zimmer Wohnung mit 62m² in Köln

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines frisch kernsanierten Hochhauses, das auch energetisch aufgewertet wurde und daher den Namen "Greenhouse" trägt. Die Einheiten besticht durch ein modernes Ambiente und bieten Ihnen ein helles, gemütliches Zuhause mit durchdachten Grundrissen und einem großzügigen Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Essbereich und eine Sofalandschaft. Angrenzend befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das einem Wintergarten ähnelt. Dieses lässt viel Licht in die Räumlichkeiten und trägt so zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Zwischen diesem und dem Schlafzimmer liegt die Küche – hier haben Sie die Möglichkeit, eine Küche nach eigenen Vorstellungen einzubauen. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasserversorgung in der Küche vom Mieter selbst durch ein Untertischgerät sichergestellt werden muss. Links daneben befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet. Das moderne Wannenbad liegt angrenzend und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über die dort befindliche Therme. • Mindestmietzeit: 2 Jahre • Indexmietvertrag • ab sofort Bezugsfrei • Aufzug • Loggia • Sanierung in den Jahren 2020 - 2026 • renovierte Wohnung • WG-Geeignet • Glasfaser • Pelletheizung • Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer und Untertischgerät • Waschmaschinenanschluss: Bad • KEIN Keller vorhanden Die Iltisstraße 164 liegt im trendigen und urbanen Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, einem der gefragtesten Viertel im Westen der Stadt. Neuehrenfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und kreativen Hotspot entwickelt und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Iltisstr. befindet sich unmittelbar am Objekt. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum (Hauptbahnhof) und andere Stadtteile. Zudem sorgt die Nähe zum Inneren Grüngürtel für eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A1 und A57, was auch Pendlern zugutekommt. Die Nahversorgung in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nicht allzu weit entfernte Venloer Straße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, von traditionellen Kölner Brauhäusern bis hin zu internationalen Restaurants und hippen Bars.