3 Zimmer Wohnung mit 70m² in Garmisch-Partenkirchen

In erstklassiger Lage von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie eine Immobilie, die traditionellen alpinen Stil harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Freuen Sie sich auf einen beeindruckenden Blick in die umliegende Berglandschaft und genießen Sie das besondere Lebensgefühl in einer der attraktivsten Regionen Bayerns. Ob als repräsentativer Erstwohnsitz, elegante Ferienimmobilie oder nachhaltige Kapitalanlage - dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristig sichere Investition. Die großzügig konzipierte Wohnung überzeugt durch einen intelligenten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein Ambiente, das Ruhe, Qualität und Lebensfreude ausstrahlt. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeitangeboten. Ob Wandern, Skifahren oder Erholung in der Natur - alles beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Auch Verkehrsanbindungen wie die Zugspitzbahn, Skibusse und Bergbahnen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Das architektonische Konzept kombiniert hochwertige Materialien mit einer gelungenen Verbindung aus moderner Gestaltung und regionalem Charme. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und betonen die besondere Wohnatmosphäre. Ein hoher Wohnkomfort wird durch Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, eine zentrale Heizungsanlage und einen Aufzug gewährleistet, der alle Etagen erschließt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz steht optional zur Verfügung. Dieses Objekt vereint auf ideale Weise Lage, Qualität und Lebensstil - eine seltene Gelegenheit in Garmisch-Partenkirchen. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zur Verfügung und beraten Sie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Die Wohnresidenz liegt in sonniger und zentraler Lage im Herzen von Garmisch-Partenkirchen, im Ortsteil Partenkirchen. Die Umgebung besticht durch einen hohen Freizeitwert sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Auch Busanbindungen, Skibus, die Zugspitzbahn und verschiedene Bergbahnen befinden sich in direkter Nähe. Vielfältige Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch unmittelbar vor der Haustür, während ein Freibad ebenfalls schnell erreichbar ist. - Behagliches Wohnambiente dank durchgängiger Fußbodenheizung - Komfortabler Zugang zu allen Ebenen über einen modernen Aufzug/LIFT - Tiefgaragenstellplatz für bequemes und geschütztes Parken - Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl - Sonniger Eckbalkon (ca. 17 m²) mit beeindruckendem Blick in die alpine Bergwelt - Traumhafte Panorama- und Fernsicht in die umliegende Naturkulisse - Barrierearmes Wohnkonzept für maximalen Komfort und Zukunftssicherheit - Praktischer Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss - Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Zugspitzbahn - Direkter Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - Zentrale Lage mit perfekter Kombination aus Urbanität und Natur Verbrauchs-Ausweis: 70 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ 2024, Energieeffizienzklasse: B Beziehbar: ab sofort möglich mtl. Miete: EUR 1.480,-- für die Wohnung EUR 80,-- für den TG-Platz + EUR 125,-- Betriebskostenvorauszahlung EUR 125,-- Heizkostenvorauszahlung Mietkaution: 3 Monatsmieten Homepage: Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter teiner-e Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre