Der gesamte Eingangsbereich, Küchen- und Essbereich, sowie der Wohnbereich sind einheitlich mit hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich der Wasch-/ Trockenraum und ein auch von außen zugänglicher Fahrradkeller, die zur allgemeinen Ausstattung des Hauses gehören. Zur Wohnung selbst gehören ein großer Kellerraum, der viele Verstaumöglichkeiten bietet und ein zusätzlicher geräumiger Hobbyraum mit Fenster, der weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung eröffnet. Zwei private Stellplätze in der Tiefgarage liegen direkt nebeneinander und sind genau wie alle Nebenräume direkt durch das Treppenhaus zugänglich. Vor dem Haus bieten sich ebenfalls genügend Parkplätze für Gäste und Besucher. Die hochwertig ausgestattete Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Gästetoilette im obersten Wohngeschoss und ist durch ihre Lage ganzjährig hell und freundlich. Sie betreten dir Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich, welcher hell gefliest ist. Zur rechten führt eine Tür in das Arbeits-/ Kinderzimmer. Dieses ist mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. Die Nebentür führt in das helle und raumhoch geflieste Tageslichtbad. Die klassische Sanitäreinrichtung ist zeitlos modern. Der Eingangstür gegenüberliegend befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit hochwertigem Laminat ausgestattet ist. In diesen Zimmern genießt man einen schönen östlichen Blick auf die Bergstraße und wird von der Morgensonne begrüßt. Im Eingangsbereich zur linken Hand befindet sich das Gäste-WC. Dieses ist ebenfalls zeitlos hell und raumhoch gefliest, die Sanitäreinrichtungen sind weiß. Die nächste Tür führt in den großzügigen und hellen Wohnbereich: Der Ess- und Küchenbereich erschließt sich zur linken Seite. Eine fast raumhohe Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten (Trockner, Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank) bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt vor der Küche, so dass die Arbeitswege kurz sind. Zur rechten Hand des Wohnküchenbereiches liegt das eigentliche Wohnzimmer. Bei Bedarf könnte dieses abgetrennt werden. Ein weitere Zugang direkt vom Flur in das Wohnzimmer (siehe Grundriss) ist derzeit geschlossen. Die windgeschützte und nicht einsehbare Sonnenterrasse wird vom Wohnzimmer begangen. Eine raumdeckende neue Markise bietet sowohl Sonnen- als auch Regenschutz. Zusätzlich zum üblichen Kellerraum gibt es einen abgeschlossenen Hobbyraum mit Tageslicht und Stromversorgung. Die neuen Velux-Dachfenster verfügen über Innenrollos zum Schutz gegen Sonneneinstrahlung. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rheinau-Süd, öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A6. Geschäfte, Ärzte, Schulen und KIndergarten sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Rheineuer See, dem Rhein sowie zu mehreren Naturschutzgebieten sorgen für kurze Wege zu vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE 68219 Mannheim Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland