English: This tastefully furnished elevated ground-floor apartment (approx. 88 m² in total) is located in a well-maintained residential complex built in 2017, combining modern living comfort with a charming historical setting. Nestled in a quiet side street in popular Rixdorf, it offers peaceful living in a vibrant central neighborhood. Interior (approx. 75 m² living space): 3 bright, well-maintained rooms Open-plan living and dining area with comfortable seating and dining table, connected to a modern, fully equipped kitchen (incl. dishwasher, induction stove, oven, fridge, and all essential kitchenware). 1 Master bedroom with king-size bed and large custom-built wardrobe 1 flexible second room with queen-size sofa bed, built-in closet, and desk with monitor – ideal as a guest room or home office; can also serve as a second full bedroom Both bedrooms have direct access to the terrace Bathroom with both bathtub and walk-in shower Barrier-free access throughout Outdoor Spaces: 7 m² balcony facing the street – perfect for sunny breakfasts 19 m² terrace overlooking the quiet inner courtyard, ideal for an afternoon sunbath Access to a shared garden with a personal planting bed – perfect for urban gardening enthusiasts German: Diese ca. 88 m² große, geschmackvoll möblierte Hochparterrewohnung liegt in einem gepflegten Neubauensemble aus dem Jahr 2017. Die ruhige Nebenstraße im beliebten Rixdorf bietet entspanntes Wohnen in zentraler Lage. Innenbereich (75 m² Wohnfläche): 3 helle Zimmer, stilvoll eingerichtet Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Sitzecke und Esstisch, verbunden mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche (inkl. Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank und allen wichtigen Küchenutensilien) 1 Schlafzimmer mit King-Size-Bett und großem Einbauschrank 1 Gäste-/Arbeitszimmer mit Schlafcouch (Queen Size), Einbauschrank, Arbeitsplatz mit Bildschirm – auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar Beide Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Bad mit Dusche und Wanne Barrierefreier Zugang Außenbereiche: Balkon (7m²) zur Straßenseite mit Morgensonne Terrasse (19 m²) zum ruhigen Innenhof mit Nachmittagssonne Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit eigenem Pflanzkübel