Diese ca. 35 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rand der Hagener Innenstadt. Über den Eingang betreten Sie direkt die Diele, von dem geradeaus das innenliegende Badezimmer zugänglich ist. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Rechts vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, von dem aus Sie auch die praktische Kochnische erreichen. Diese bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür zum Schlafzimmer, das einen schönen Blick über die Hagener Innenstadt bietet. Die gesamte Wohnung ist mit weißer Raufasertapete ausgestattet. Etage: Untergeschoss Lage: Links Haustür: Aluminium, mit Glaselementen Gegensprechanlage: Ja Wohnungseingangstür: Holz, mit Glaselement Zimmertüren / Zargen: Holz Fenster: Isolierverglaste Alufenster Bodenbeläge: Badezimmer gefliest, Wohn-/ Schlafzimmer, Diele und Küche Echtholzboden Badezimmer: Innenliegend mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Heizungsart: Moderne energieeffiziente Holzpelletheizung, Baujahr 2023; elektronische Heizkostenverteiler vorhanden Warmwasser: Zentral über die Heizungsanlage Garage/Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus Treppenhausreinigung /Winterdienst: Extern, bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten Hagen- Innenstadt In Randlage der Innenstadt am Goldberg befindet sich diese Wohnung, ca. 650 m von der Fußgängerzone entfernt. In der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés etc. erreichbar. In der Innenstadt befinden sich zudem mehrere Kindergärten, Grund-/ und weiterführende Schulen. Der Hagener Stadtgarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der Innenstadtlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Auch die Autobahnauffahrten zur A 46 und A 45 sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: Endenergiebedarf Wärme: 129.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Befeuerung: Holz Energieeffizienzklasse: D