2 Zimmer wohnung von 56 m² in Hamburg

Nettokaltmiete 745,00 € Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per E Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Mittwoch, den eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauses. Wenn man in die Wohnung gelangt, steht man im Flur, von diesem gehen alle Zimmer ab. Die auf den Bildern zusehende Küche kann vom Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden. Das Badezimmer hat ein kleines Tageslichtfenster und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Die Nebenkosten in Höhe von 231,00 € setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind in den Nebenkosten enthalten. Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln). Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart. Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage. Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet. Der Efeuweg liegt im beliebten Stadtteil Winterhude, einem zentralen Teil des Bezirks Hamburg-Nord. Die ruhige, von Bäumen gesäumte Seitenstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Winterhude hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit den U-Bahn-Stationen Borgweg (U3) und Hudtwalckerstraße (U1) sowie mehreren Buslinien, die schnellen Zugang zur Innenstadt ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Mühlenkamp und der Winterhuder Marktplatz, decken alle täglichen Bedürfnisse ab.