Nettokaltmiete 582,00 € Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Die gesamte Wohnung liegt zum ruhigen Hinterhof raus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Vollbad ist weiß gefliest. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die monatlichen Betriebskosten betragen 89 Euro. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Heizkosten (Gastherme) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei dem örtlichen Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Gleiches gilt für die Versorgung mit Wasser. Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln). Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart. Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage. Das Objekt befindet sich an der bekannten Hauptein- und ausfallstraße Wandsbeker Chaussee im zentral gelegenen Stadtteil Eilbek. Die Kombination aus der Nähe zur Hamburger Innenstadt, aber auch der Möglichkeit von Spaziergängen am Eilbekkanal zur Alster und im Jacobipark sowie vielfältige, gute Einkaufmöglichkeiten in der direkten Umgebung, zeichnen diesen Stadtteil aus. Die U-Bahnstation “Wartenau“ der Linie U1 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig schnell zu erreichen. Die Station “Landwehr“ der Linie S1 ist nur einige Minuten weiter entfernt.