2 rooms wohnung of 46 m² in Erlangen

Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss (zweiter Stock) eines gepflegten 6-Parteienhauses und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Wohn- und Schlafbereich mit Linoleum- und PVC Boden - Tageslicht Badezimmer, raumhoch gefliest mit Badewanne sowie Duschwand (ist bestellt), Waschbecken, WC, Spiegel und Handtuchhalter - automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - eigener PKW-Stellplatz im Hof - separater gemauerter Kellerraum mit Fenster - TV über DSL und Kabelanschluss möglich (Anschluss und Kosten sind Sache der Mieter) - Gemeinschaftsfläche für Fahrräder im Keller und im Fahrradschuppen im Hof - Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Trockenraum im Kellergeschoß Hinweis: Die Wohnung hat keinen Balkon! Wichtig! Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Danach unbefristete Laufzeit. Die Vermieter möchten keine Haustiere und keine Raucher. Soweit noch nicht vorhanden, ist für die Laufzeit des Mietvertrages eine private Haftpflichtversicherung abzuschliessen. Die Hausordnung sowie Schneeräumen wird von den Hausbewohnern im Wechsel gemäß Plan durchgeführt. Die Vermieterin behält sich das Recht vor, die Hausordnung an Dritte zu vergeben Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 500 Euro/ Monat und setzt sich aus 480 Euro für die Wohnung und 20 Euro für den PKW-Aussenstellplatz zusammen. Bei den monatlichen Betriebskosten in Höhe von 150 Euro handelt es sich um eine Vorauszahlung. Hierin sind die Heizkosten berücksichtigt. Die Betriebskosten werden jährlich durch die Vermieterin abgerechnet.