2 Zimmer wohnung von 50m² in Hamburg

Nettokaltmiete 888,75 € Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per E Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und dabei um einen angrenzenden Dachboden sowie eine schöne Loggia erweitert. Im Zuge der Modernisierung wurden ein hochwertiger Parkettboden verlegt, sämtliche Wände verspachtelt sowie Maler- und Lackierarbeiten ausgeführt. Darüber hinaus erhielt die Wohnung eine komplett neue Elektrik, ein modernes Duschbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine sowie eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube und kleinem Geschirrspüler. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Beim Betreten gelangt man in den Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich zur Loggia und ist nach Osten ausgerichtet. Zur Ausstattung zählen neben dem Parkettboden und der modernen Küche auch ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 186 Euro und beinhalten bereits die Heizkosten. Auch die Kosten für Wasser sind in den Betriebskosten enthalten. Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt. Danach wird die Kaltmiete alle zwei Jahre angepasst. Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für drei Jahre ab Mietbeginn vereinbart. Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage. Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet. Der Lerchenberg ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, unweit vom Volksdorfer Ortskern gelegen. Das Haus Nummer 20 befindet sich hinter dem Abzweiger zum Ahrensburger Weg auf der rechten Seite. Die U-Bahn Haltestelle Volksdorf ist ca. 500 m entfernt. Hier befindet sich auch der Marktplatz. Weiter in die Claus-Ferck-Straße kann man über die gesamte Vielfalt des Volksdorfer Nahversorgungszentrums verfügen.