2 Zimmer Wohnung mit 52m² in Pommersfelden

Lage: Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km), sehr gut erreichbar über die B 505 Auffahrt Pommersfelden (3 km) bzw. Hirschaid (10 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km; Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt / Aisch - 5 km. Neben der medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt) im zwei Kilometer entfernten Ortsteil Steppach erreicht man weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten über die gute Anbindung im fünf Kilometer entfernten Höch¬stadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur. In Pommersfelden selbst ist für das gemeinsame Frühstück fußläufig ein Bäcker (mit Café) zu erreichen, ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar und eine Gärtnerei mit Poststelle nur ca. 2 Minuten entfernt. Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Pommersfelden. Im Kulturerbe Schloss Weissenstein gibt es eine Barock Lounge mit Urwald – Kaffee, süßen Spezialitäten aus aller Welt und Wein aus den eigenen Weingütern. Für das leibliche Wohl und die gemütliche Atmosphäre sorgen ein nahe gelegener Italiener und das Schlosscafé. Gebäude: Bei dem Mehrparteienhaus handelt es sich um ein umfangreich saniertes Gebäude, das mittels Pellet – Zentralheizung (mit Warmwasserbereitung) beheizt wird. Die angebotene Dachgeschosswohnung wurde 2016 saniert, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit 2 -fach Isolierverglasung. Ausstattung: Die lichtdurchflutete, helle Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrparteienhauses. Von einem zentralen Flur aus erreicht man das Bad, das Schlafzimmer, den Wohn- /Essbereich mit offener Küche und eine Abstellkammer. Der auf den Bildern gezeigte Schrank im Flur ist Bestandteil der Mietsache. Die beiden Räume sind mit jeweils TV-Anschluss ausgestattet. Das Fernsehen ist über den SAT Anschluss des Hauses oder über Internet möglich. Eine Küche (mit Herd (Ceranfeld), Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube und Spüle) ist Bestandteil der Mietsache. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet, ein Fenster zur Belüftung ist vorhanden. Als Gemeinschaftsbereich ist ein Wasch- und Trockenraum im Gebäude. Zum Abstellen von Fahrzeugen gibt es einen überdachten Außenstellplatz. Haustiere sind in der Wohnung nicht möglich. Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben. Die Hausordnung wird von den Mietern im Wechsel erbracht. Laut Online - Auskunft der Telekom ist in der Wohnung MagentaZuhause XL Hybrid mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Gemäß Online – Auskunft von Vodafone ist DSL Internet mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar. Wohnfläche: ca. 52,01 m² Heizung: Pellet – Zentralheizung (mit Warmwasserbereitung) Bodenbeläge: Fliesen: Bad Laminat: alle übrigen Räume Energiepass: beantragt (Bedarf) Miete/Monat: € 520.- kalt Carport / Monat: € 45.- Nebenkosten: € 160.- (Nebenkosten werden abgerechnet, exkl. Strom, GEZ, Internet…) Kaution: € 1130.- Bezug: nach Vereinbarung Internet: MagentaZuhause XL Hybrid ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (gem. Online-Auskunft der Telekom) DSL Internet mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar (gem. Online – Auskunft von Vodafone)