2 Zimmer Wohnung mit 56m² in Essen

In zentraler und beliebter Lage von Essen-Holsterhausen entsteht ab Mitte November 2025 eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung. Die Einheit im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre klassische Altbaucharakteristik, helle Räume und eine gemütliche Loggia, die über die Wohnküche erreichbar ist. Die Modernisierungsarbeiten starten Mitte November 2025 und werden voraussichtlich Anfang Februar 2026 abgeschlossen sein. Anschließend steht die Wohnung ab 16. Februar 2026 zur Vermietung bereit. Besonderheiten - charmanter Altbau mit modernem Wohnkomfort - ruhige Lage in einer beliebten Wohnstraße - sehr gute Anbindung an ÖPNV, Autobahn und lokale Einkaufsmöglichkeiten - Tageslichtbad und Loggia – seltene Kombination in dieser Wohnungsgröße. Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann abweichend sein. Die Wohnung wird umfassend auf einen modernen, hochwertigen Ausstattungsstandard gebracht. Modernisierungsumfang: - neue Fenster für hohe Energieeffizienz - neue, weiße Innentüren - Wände und Decken mit weißer Raufaser frisch gestrichen - komplett neue Elektrik - neues, modernes Tageslicht-Duschbad (Glaskabine) und hochwertige Sanitärausstattung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen – pflegeleicht und warm im Erscheinungsbild - Beheizung über Fernwärme Große Wohnküche - mit neuem, hell glänzendem Fliesenspiegel - Waschmaschinenanschluss - Zugang zur Loggia Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre