3 Zimmer wohnung von 53 m² in München

English: Newly Renovated and Modernly Furnished 2.5-Room Apartment with Balcony and Basement Storage This bright and airy 2.5-room apartment has recently undergone a complete renovation and is equipped with high-quality furnishings. Thanks to its modern interior and thoughtful layout, it offers an inviting and comfortable living environment. Apartment Highlights Living Space: The apartment features a well-designed layout with approximately 54 m² of living space. Spacious Kitchen: The newly designed eat-in kitchen is the heart of the apartment, equipped with a modern fitted kitchen, including high-quality appliances, and ample space for a dining area. Balcony Access: From the kitchen, you have direct access to a cozy southeast-facing balcony, perfect for relaxing in the sun. Living Room: The large living area offers space for your personal design and exudes a welcoming atmosphere. Bedroom: The bedroom serves as a quiet retreat and provides enough space for a large bed and a built-in wardrobe. Storage Room: A small storage room is conveniently accessible from the hallway. Basement Storage: A practical basement storage unit adds extra space for your belongings. Comfort & Features Newly Renovated: Stylish and modern design with timeless appeal. Fitted Kitchen: Includes state-of-the-art appliances (oven, fridge, freezer, dishwasher, microwave, toaster, kettle). High-Quality Flooring: Bright and well-lit rooms. Southeast-Facing Balcony: For sunny and relaxing moments. Bathroom Amenities: Includes a washing machine. All-Inclusive Living: Internet (250MB) and electricity are included. Essentials for daily life are provided, such as towels, bedding, dishes, glasses, cutlery, etc. Summary This ready-to-move-in apartment combines modern living comfort with a well-thought-out floor plan and an excellent location in the heart of Giesing. It's ideal for singles or couples who appreciate contemporary living in an attractive setting. Location Living in Giesing – One of Munich's Most Sought-After Neighborhoods The apartment is located at Tegernseer Landstraße 115, in the heart of the popular Obergiesing district. Giesing offers urban living combined with a relaxed, neighborly atmosphere and excellent infrastructure. Perfect Connectivity The location stands out for its outstanding public transport connections: Subway: Just a short walk to Silberhornstraße station (U2), providing quick access to the city center. Tram: Tram lines 15, 25, and N27 operate nearby, ensuring convenient connections to all parts of the city. Bus: Several bus routes, including 54, 139, and 147, complement the excellent public transport options. Highway Access: For drivers, Tegernseer Landstraße offers an ideal starting point for quick access to the A8 (toward Salzburg) or the Mittlerer Ring road. Diverse Shopping Options Numerous shops for daily needs are located in the immediate vicinity: Supermarkets and discounters such as Edeka, Lidl, and REWE are just minutes away. Along Tegernseer Landstraße, you'll find bakeries, butcher shops, pharmacies, and small specialty stores. Leisure and Dining Giesing boasts a vibrant restaurant and café scene, catering to all tastes: From Bavarian inns to international cuisine and trendy cafés – there’s something for everyone. Nearby green spaces, such as the Ostfriedhof, Perlacher Forst, and Isar-Hochweg, invite you to take walks or engage in outdoor activities. A Charming Neighborhood with Character Giesing is a district rich in history and charm, where tradition meets modernity. Its friendly community and vibrant atmosphere make it a particularly desirable place to live. German: Objektbeschreibung Frisch renovierte und modern eingerichtete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerabteil. Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und hochwertig ausgestattet. Dank der modernen Einrichtung und durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein sofortiges Wohlfühlambiente. Highlights der Wohnung • Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über gut geschnittene ca. 54 m² Wohnfläche. • Große Wohnküche: Die neu gestaltete Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. • Zugang zum Balkon: Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den kleinen Südost-Balkon, der zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. • Gemütliches Wohnzimmer: Der geräumige Wohnbereich bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung und überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre. • Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ideal als Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett inkl eines Einbaukleiderschrank • Abstellkammer: Vom Flur geht eine kleine Abstellkammer ab • Kellerabteil: Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Komfort und Ausstattung • Frisch renoviert in zeitlosem, modernem Design • Neue Einbauküche mit modernen Geräten (Herd, Kühlschrank, Gefriertruhe, Spülmaschine, Mikrowelle, Toaster,Wasserkocher) • Hochwertige Bodenbeläge und helle Räume • Balkon in Südostlage für sonnige Stunden • Waschmaschine im Bad • Inklusive 250MB Internet und Strom - Alles Notwendige für den Alltag Handtücher, Bettwäsche, Geschirr, Gläser, Besteck etc. Zusammenfassung Diese schlüsselfertige Wohnung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer hervorragenden Lage im Herzen von Giesing. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung zu schätzen wissen. Lage Leben in Giesing – Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Münchens Die Wohnung befindet sich in der Tegernseer Landstraße 115, im Herzen des beliebten Stadtteils Obergiesing. Giesing verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Perfekte Anbindung Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus: • U-Bahn: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Haltestelle Silberhornstraße (U2), mit der Sie in kürzester Zeit die Innenstadt erreichen. • Tram: Die Tramlinien 15, 25 und N27 verkehren ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt. • Bus: Verschiedene Buslinien, darunter die Linien 54, 139 und 147, ergänzen das ausgezeichnete Nahverkehrsangebot. • Autobahnanbindung: Für Autofahrer ist die Tegernseer Landstraße ein idealer Ausgangspunkt, um schnell auf die A8 Richtung Salzburg oder zur Mittleren Ringstraße zu gelangen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf: • Supermärkte und Discounter wie Edeka, Lidl und REWE sind in wenigen Minuten erreichbar. • Direkt entlang der Tegernseer Landstraße finden Sie außerdem Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Freizeit und Gastronomie Giesing bietet eine lebendige Restaurant- und Café-Szene: Von bayerischen Wirtshäusern über internationale Küche bis hin zu trendigen Cafés – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für Ihre Freizeitgestaltung laden grüne Oasen wie der nahegelegene Ostfriedhof, der Perlacher Forst oder der Isar-Hochweg zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Charmanter Stadtteil mit Geschichte Giesing ist ein Stadtteil mit Geschichte und Charakter. Tradition trifft hier auf Moderne, und die freundliche Nachbarschaft macht das Viertel besonders lebenswert.