Wohlfühl-Oase mit sonnigem Balkon – Ihr perfektes Zuhause Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Mit einer großzügigen Grundfläche von 70 m² und einem sonnigen Balkon, der Ihnen vom Mittag bis zum Sonnenuntergang entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet, schafft sie die perfekte Balance zwischen Gemütlichkeit und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung entstand 2012 durch einen Dachgeschossausbau und befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1963, ruhig gelegen in einer verkehrsarmen Anliegerstraße mit aufgelockerter Bebauung. Die Liegenschaft wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt z.B. über ein gedämmtes Dach, gedämmte Außenwände (WDVS) sowie eine Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Diese­ Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer entspannten Umgebung – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen!