1 Zimmer wohnung von 30 m² in Holzheim

Die Wohnung befindet sich in einem 2023 neu erbauten Mehrfamilienhaus in einem eingewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Das Gemeindegebiet Holzheim gehört zum Landkreis Neu-Ulm des Regierungsbezirks Schwaben und befindet sich südöstlich von Ulm. Die Entfernung nach Ulm/Neu-Ulm beträgt etwa 10 km, Pfaffenhofen a. d. Roth liegt 5 km entfernt, sowie Nersingen ca. 7 km. Nicht nur die schnell erreichbare A7 und A8 bieten einen Mehrwert, sondern auch die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Gemeinde ist mit regelmäßigen Fahrten an den ÖPNV nach Neu-Ulm und Ulm angebunden. Erweitert wird dieses Angebot durch einen abends/nachts und an Wochenenden verfügbaren Rufbus per Vorab-Buchung. Im Gemeindegebiet sind ein Dorfladen mit Bäcker und Poststelle, ein Metzger mit Frische-Automat, sowie drei gastronomische Einrichtungen vorhanden. Eine Arztpraxis, ein Physiotherapieangebot, eine Bankfiliale, ein Friseur sowie eine KfZ-Werkstatt bieten eine stabile Grundversorgung vor Ort. Zudem gibt es eine Kinderkrippe für Kinder im Alter von 1 bis 3 Jahren, einen Kindergarten für Kinder ab 3 bis 6 Jahre sowie eine Grundschule. Durch die Lage der Gemeinde Holzheim mit angrenzender Wald- und Hügellandschaft ist das Gebiet insbesondere für Wandergäste und Radfahrer beliebt. . * neuwertige Wohnung * Barrierefreier Zugang zum Wohnhaus und innerhalb der Wohnung* moderne und hochwertige Ausstattung* Vinylboden und Fliesen* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung* dreifachverglaste Kunststofffenster* dezentrale Be- und Entlüftungsanlage* Waschmaschinenanschluss in der Küche* Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper* ein Stellplatz im Freien* Kellerraum im Untergeschoss* ruhige Wohnlage . Diese hochmoderne 1 Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Holzheim, unweit des Neu-Ulmer Stadtzentrums gelegen. Insgesamt 30 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese schöne Wohnung, welche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien liegt. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau, welcher dieses Jahr fertiggestellt wurde. Neben einem stufenlosen Zugang wurde auch innerhalb der Wohnung ein großer Wert auf Barrierefreiheit gelegt. Mit dem vorhandenen Aufzug ist auch das Untergeschoss und somit der zur Wohnung gehörende Kellerraum erreichbar. Der helle Wohnraum mit hochwertigem Vinylboden vereint Essen, Wohnen, Kochen und Schlafen und lässt sich von Ihnen zu einem absoluten Wohlfühlzuhause einrichten. Der Einbau einer neuen und modernen Einbauküche erfolgt in Kürze und ist im Mietpreis inbegriffen. Das barrierefreie und zeitlose Badezimmer mit großflächigen und modernen Betonoptik-Fliesen verfügt über Tageslicht, eine Regendusche, einen praktischen Handtuchheizkörper sowie Toilette und Waschtisch. Auch hier wurde viel Wert auf Qualität und eine EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 50,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse B ( EUR 410,-- pro Monat Einbauküche -> EUR 40,-- pro Monat 1 Stellplatz im Freien -> EUR 40,-- pro Monat+ Nebenkosten -> EUR 130,-- pro Monat----------------------------------------------- GESAMT warm -> EUR 620,-- pro Monat