1 Zimmer wohnung von 35 m² in Hamburg

English: Welcome to your new home in the heart of Eilbek! This completely renovated 1-room apartment offers modern living comfort in one of Hamburg's most popular locations. After a high-quality refurbishment, this apartment is ready for first-time letting and impresses with stylish details and well thought-out furnishings. Highlights of the apartment: First occupancy after core refurbishment: Enjoy the comfort of a completely renovated apartment to new-build standard. Furnished: The apartment is stylishly furnished and can be taken over with kitchen equipment on request for a flat rate - ideal for a quick and uncomplicated move-in. High-quality kitchen: The modern fitted kitchen is equipped with an induction hob, oven/microwave and an extractor fan. There is also a fridge with integrated freezer compartment. In addition, there is plenty of storage space and extensive lighting. Stylish bathroom: The modern shower room impresses with large-format tiles, a rain shower, rimless WC and ceramics from Keramag, high-quality concealed fittings from Grohe, heated towel rail, built-in cupboard and a modern glass shower partition. Living room with balcony: The spacious and well-designed living room offers access to the balcony - perfect for relaxing hours outdoors. In addition to the bed, there is a cozy seating area, a desk, TV and a dining table. Downlights throughout the apartment create a pleasant atmosphere. All walls are finely plastered and underline the high-quality ambience. The large number of Gira sockets round off the living space. There is a small public park in front of the house that provides a view of the greenery. Built-in wardrobes: Practical built-in wardrobes offer plenty of storage space. Storage room: A separate storage room in the apartment and an attic room provide additional storage space. The apartment is located in beautiful Eilbek, one of Hamburg's most popular districts. Central location: The Outer Alster (approx. 1,800 m) and the main train station (approx. 2,500 m) can be reached quickly and easily. Excellent infrastructure: Eilbek offers everything your heart desires: Diverse shopping facilities Schools of all levels and kindergartens Numerous doctors and service providers for daily needs Recreation and leisure: Numerous parks and green spaces nearby Perfect transport connections: The Ritterstraße subway station is right on the doorstep. Freeways and the airport are also within easy reach. - washing machines and drying rooms are available in the building. - Heating is provided centrally via oil heating. The conversion to district heating has already been decided by the owners' association. - This is a non-smoking apartment - Pets are not allowed German: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eilbek! Diese kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs. Nach einer hochwertigen Sanierung steht diese Wohnung zur Erstvermietung bereit und überzeugt mit stilvollen Details und einer durchdachten Ausstattung. Highlights der Wohnung: Erstbezug nach Kernsanierung: Genießen Sie den Komfort einer komplett renovierten Wohnung auf Neubaustandard. Möbliert: Die Wohnung ist stilvoll möbliert – ideal für einen schnellen und unkomplizierten Einzug. Hochwertige Küche: Die moderne Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld, Backofen/Mikrowelle und einem Dunstabzug ausgestattet. Ein Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach ist ebenfalls vorhanden. Darüberhinaus gibt es viel Stauraum und umfangreiche Beleuchtung. Stilvolles Badezimmer: Das moderne Duschbad besticht durch großformatige Fliesen, eine Rainshower-Dusche, Spülrandloses WC und Keramik von Keramag, Hochwertige Unterputz Armaturen von Grohe, Handtuchwärmekörper, Einbauschrank sowie eine moderne Duschtrennwand aus Glas. Wohnraum mit Balkon: Der großzügige und gut geschnittene Wohnraum bietet Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Bett gibt es eine gemütliche Sitzecke, einen Schreibtisch, Fernseher, sowie einen Esstisch. Downlights in der gesamten Wohnung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Sämtliche Wände sind fein verputzt und unterstreichen das hochwertige Ambiente. Die Großzügige Anzahl an Steckdosen von Gira runden den Wohnraum ab. Vor dem Haus gibt es einen kleinen öffentlichen Park der für einen Blick ins Grüne sorgt. Einbauschränke: Praktische Einbauschränke bieten viel Stauraum. Abstellkammer: Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein Dachbodenraum sorgen für zusätzliche Staufläche. Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Eilbek, einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Zentrale Lage: Die Außenalster (ca. 1.800 m) und der Hauptbahnhof (ca. 2.500 m) sind schnell und einfach zu erreichen. Hervorragende Infrastruktur: Eilbek bietet alles, was das Herz begehrt: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten Schulen aller Stufen und Kindergärten Zahlreiche Ärzte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs Erholung und Freizeit: Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Nähe Perfekte Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Haltestelle Ritterstraße befindet sich direkt vor der Tür. Autobahnen und der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar. - Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockenräume stehen im Haus zur Verfügung. - Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Die Umstellung auf Fernwärme ist bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen. - Es handelt sich um eine Nichraucherwohnung - Haustierhaltung ist nicht gestattet