** Zentrales Wohnen - Erdgeschosswohnung mit Terrasse **

Objektbeschreibung
Zentraler geht es nicht - dieses Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen wurde 2022 im Ortskern von Horneburg errichtet. Sie können das Haus zum einen von der langen Straße aus betreten und zum anderen von der Parkplatzseite. So haben Sie keine langen Wege. Ihre Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie ebenerdig über den Flur. Ihr neues zu Hause verfügt über, hochwertige Sanitärausstattungen, eine moderne Einabuküche, Fliesen in den Nassräumen und Desgin-Plankenbelag in den Wohnräumen. Das Bad wurde mit einer großen bodennahen Dusche ausgestattet. Der Wohnbereich gestaltet sich offen zur sandfarbenen Einbauküche (ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten) und bietet einen Zugang zur großzügigen Terrasse. Die in jedem Raum separat regulierbare Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und bietet den Vorteil von mehr Stellfläche. Die dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen stetigen Luftaustausch. Zur Wohnung gehört ein separater Außenabstellraum. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder. Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Hier wird Ihnen ein rundum durchdachtes Wohnkonzept mit vielen Annehmlichkeiten geboten. Neugierig geworden?
Lage
- Mitten in Horneburg, direkt im Ortskern - Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür - Bahnhof Horneburg nur etwa 5 Gehminuten entfernt - Hamburg via Metronom in knapp 45 Min. und mit der S-Bahn in knapp 50 Min. erreichbar Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner. Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden. Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.
Ausstattung
- KFW 40 - Aufzug - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Bodennahe Dusche - PKW-Stellplatz (á 20,00 €) - Außenabstellraum - Terrasse - Außenjalousien - Design-Bodenbelag - EBK - uvm.
sonstige Angaben
Baujahr: 2022 Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Heizungsart: Zentralheizung