Miete 1 Schlafzimmer wohnung von 40 m² in Hamburg

English: The business flat is located in Hamburg-Harburg, in the Wilstorf district. All shopping facilities for daily needs, doctors, pharmacies are within 5 - 10 minutes walking distance. The centre of Harburg with the Phoenix-Center and the cinema centre can also be reached on foot in approx. 10 minutes. The public transport connections to local public transport and the S 3 / S 31 suburban trains and long-distance services as well as the A 7 and A1 motorways are also within easy reach and offer quick and easy access to Harburg and Hamburg city centre. The Harburg city park with the ‘Außenmühlensee’ and the ‘Midsommerland’ water park (under renovation until 2025) approx. 250 metres away also offer a high recreational value. The nearby catering facilities contribute to physical well-being. The bright flat is located on the ground floor of a well-kept, predominantly owner-occupied residential complex with 24 units spread over four entrances. Residents have access to a bicycle and drying room. In addition to the parking space in the building's underground car park, there is also the option of parking on Vinzenzweg. Features: The two-room flat is accessible via the stairwell with entrance/hallway. From here, the living space of approx. 40 m² is distributed over a living room with access to the terrace, approx. 12 m².
German: Das hier angebotene Atelier befindet sich in Hamburg-Harburg, im Stadtteil Wilstorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sind in 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Zentrum von Harburg mit dem Poenix-Center und dem Kino ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen an den HVV, die Buslinien sowie die S-Bahnen S 3/S 31 und den Fernverkehr sowie an die BB-Autobahnen A 7 und A1 sind ebenfalls hervorragend und bieten einen schnellen und einfachen Zugang zur Hamburger Innenstadt. Der Stadtpark mit "Außenmühlensee" in Harburg und der Wasserpark "Midsommerland" in ca. 250 m Entfernung bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Die entsprechende Gastronomie trägt zum körperlichen Wohlbefinden bei. Das lichtdurchflutete Atelier befindet sich im 2. Stock einer gepflegten, überwiegend eigengenutzten Wohnanlage mit 24 Einheiten, die sich auf vier Hauseingänge verteilen. Den Bewohnern stehen ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung. Neben dem Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes besteht die Möglichkeit, am Vinzenzweg zu parken. Ausstattung: Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist über das Treppenhaus mit Eingang / Flur erreichbar. Von hier aus verteilt sich die Wohnfläche von ca. 48 m² auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ca. 12 m² groß, nach Südwesten ausgerichtet, und eine Holztreppe, die zum Maisonette-Schlafzimmer im Dachgeschoss führt. Das Wohnzimmer verfügt über eine neue elektrische Außenjalousie, der Balkon über eine neue elektrische funkgesteuerte Markise mit Fernbedienung. Die Böden sind im Wohnzimmer mit Laminat und im Badezimmer und in der Küche mit weißen Fliesen belegt. Die Küche ist mit einem neuwertigen Glaskeramikherd, einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die komplette Renovierung wurde 2020 durchgeführt, einschließlich aller Einrichtungsgegenstände.