Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 36 m² in Hannover

English: I am going abroad for a semester from September 2024 to January 2025, so I would like to sublet 2 rooms.
The two fully furnished rooms will be rented together.
The rooms are each 18m² so a total area of 36m² will be yours. The whole apartment itself is 86m² and will be shared with my friend.
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Room 1 with balcony (bedroom):
This room faces the quiet inner courtyard and has a balcony with a couch and table (see pictures).
The room is very quiet, so you can sleep well even with the balcony door open. In addition to the bed, there are some wardrobes and chests of drawers, about half of which I will empty so that there is storage space for clothes etc.
There is also a TV and a Sonos speaker.
I also have a small workbench with tools in the room, which can also be used by arrangement.
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Room 2 (living room & study):
The room faces a small side street and is also very quiet when the window is closed.
There is a corner sofa which can easily be converted into a sofa bed. There is also a projector and a Sonos sound system, which is great for movie nights!
There is also a dining table with chairs, which is ideal for eating, drinking, chilling out, playing games, etc. with visitors.
An electric piano has recently been added, which can also be played with pleasure
However, I mainly used this room as a study. There is a height-adjustable desk with 2 monitors (HDMI) and a printer. All of this can be used and offers a good space for a home office
Location
The apartment is close to the university, so it is about 5 minutes by bike and 10 minutes by bus.
The main train station is also only 5 minutes by bike or 2 train stops away.
Bus:
Lines 100 and 200, which take you directly into the city, stop right outside the door and come every 10min
Train:
Lines 1,2 and 8 with which you can quickly get to the main station and also to the trade fair are within walking distance in about 6min.
SHARED FLAT
You will be living with Willy, I have known him since school days and would therefore like a pleasant sublet.
We have always kept everything quite clean and tidy and it would be nice if we could keep it that way
Costs:
Heating and utilities, internet etc. are all included in the €590, so there's nothing extra.
Deposit:
I'd like to take a deposit of 1000€ as I'm giving you a lot of my personal belongings to use and some of them aren't cheap.... but we can put everything in a contract and if everything is in order the deposit will of course be returned!
Period:
Finally, the period is a bit more flexible, so if you prefer to rent for 6 or 4 months we can talk about it.
German: Ich gehe von September 2024 bis Januar 2025 für ein Semester ins Ausland, sodass ich 2 Zimmer untervermieten möchte.
Die beiden voll möblierten Zimmer werden zusammen vermietet.
Die Zimmer sind jeweils 18m², so dass dir eine Fläche von 36m² zur Verfügung stehen wird. Die gesamte Wohnung hat 86m² und wird mit meinem Mitbewohner geteilt.
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Zimmer 1 mit Balkon (Schlafzimmer):
Dieses Zimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen Balkon mit Couch und Tisch (siehe Bilder).
Das Zimmer ist sehr ruhig, so dass man auch bei offener Balkontür gut schlafen kann. Neben Bett stehen hier einige Schränke und Kommoden, von welchen ich ca. die Hälfte leerräumen werde, sodass der Stauraum für Kleidung etc. zur Verfügung steht.
Außerdem gibt es einen Fernseher und einen Sonos Lautsprecher.
Des weiteren habe ich in dem Zimmer eine kleine Werkbank mit Werkzeug, welche nach Absprache auch benutzt werden kann.
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Zimmer 2 (Wohn- & Arbeitszimmer):
Das Zimmer ist zu einer kleinen Seitenstraße ausgerichtet und bei geschlossenem Fenster auch sehr ruhig.
Hier steht ein Ecksofa, welches auch einfach zum Schlafsofa umgebaut werden kann. Es gibt auch einen Beamer und ein Sonos Soundsystem, hier lassen sich super Filmeabende machen!
Dann steht hier noch ein Esstisch mit Stühlen, er bietet sich gut an um mit Besuch zu Essen, trinken, chillen, spielen, etc.
Kürzlich ist ein E-Piano dazugekommen, welches auch gerne bespielt werden darf
Hauptsächlich habe ich dieses Zimmer jedoch als Arbeitszimmer genutzt. Ein höhenverstellbarer Schreibtisch mit 2 Monitoren (HDMI) und Drucker steht zur Verfügung. Das alles kann genutzt werden und bietet so einen guten Platz für Home-Office
Lage
Die Wohnung ist nah an der Uni, sodass man ca. 5min mit dem Fahrrad und 10min mit dem Bus fährt.
Auch der Hauptbahnhof ist nur 5min mit dem Rad oder 2 Bahnstationen entfernt.
Bus:
Die Linie 100 und 200, mit welchen man direkt in die Stadt fahren kann, halten direkt vor der Tür und kommen alle 10min
Bahn:
Die Linien 1,2 und 8 mit welchen man schnell zum Hauptbahnhof und auch zur Messe kommt sind in ca. 6min fußläufig erreichbar.
WG
Du wirst mit Willy zusammenwohnen ich kenne ihn schon seit der Schulzeit und würde mir deshalb eine*n angenehme*n Untermieter*in wünschen.
Wir haben immer alles recht sauber und ordentlich gehalten und es wäre schön, wenn das weiter so bleiben kann
Kosten:
Heiz- und Nebenkosten, Internet etc. ist alles in den 590€ eingerechnet, also da kommt nichts mehr dazu.
Kaution:
Ich würde gerne eine Kaution von 1000€ nehmen, da ich dir viele von meinen persönlichen Sachen zur Nutzung überlasse und einige davon nicht ganz günstig sind... das können wir aber alles vertraglich festhalten und wenn alles in Ordnung ist gibt es die Kaution natürlich zurück!
Zeitraum:
Zum Schluss ist noch zu sagen, dass der Zeitraum auch noch etwas flexibler ist, wenn du also lieber 6 oder 4 Monate mieten möchtest dann können wir da auch drüber reden.