Miete 3 Schlafzimmer wohnung von 78 m² in Hamburg

English: The apartment is located on the first floor of a small Hamburg townhouse from the Gründerzeit (1905) in the popular Generalviertel. With a living space of approx. 80 sqm. this stylish 3 room old building apartment has 2 balconies, a fireplace and a bright, modernized fitted kitchen. The bathroom is equipped with a bathtub, a shower, a wash basin as well as a floor heating and completely tiled with white marble. Ceilings up to 3,80m high, stucco decorations and floors made of real Pitchpine wood planks create charm and high-quality living ambience.
The complete household equipment with gas stove, oven, microwave, freezer/fridge, dishwasher, washing machine, dryer, Hi-Fi, Flat Screen TV, Internet etc. leaves nothing to be desired. Despite the central location the apartment is very quiet. The bedroom is aligned to the yard and all windows are insulating glass. The apartment is rented without cellar room, an elevator is not available.
The apartment is pet and smoke free. Subletting is not permitted.
The apartment is located in the very central and lively district Hoheluft-West, which is characterized in the neighborhood mainly by the well-kept and classic old buildings, villas and town houses. Various cafés, restaurants, weekly markets and shopping facilities for daily needs are in the immediate vicinity.
Hamburg's city centre can be reached in a few minutes by car, the University of Hamburg and the Alster are within walking distance. The beautiful Innocentiapark and the Kaiser-Friedrich-Ufer at the Isebek-Kanal are just a few minutes' walk away and offer a high recreational value.
The underground station Hoheluftbrücke (U3) as well as various bus stations, including line 5, are also only a few minutes' walk away.
More information about the Roonstraße can be found here:
German: Die Wohnung liegt im ersten Stock eines kleinen Hamburger Stadthauses aus der Gründerzeit (1905) im beliebten Generalsviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm. verfügt diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung über 2 Balkone, einen Kamin und eine helle, modernisierte Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet und komplett mit weißem Marmor gefliest. Decken mit bis zu 3,80 m Höhe, Stuckverzierungen und Böden aus echtem Pitchpine Holzdielen erzeugen Charme und hochwertiges Wohnambiente.
Die komplette Haushaltsausstattung mit Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Hi-Fi, Flat Screen TV, Internet u. a. lässt keine Wünsche offen. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig. Das Schlafzimmer ist zum Hof ausgerichtet und alle Fenster sind Isolierverglast. Die Wohnung wird ohne Kellerraum vermietet, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist Haustier- und rauchfrei. Eine Untervermietung ist nicht gestattet.
Die Wohnung liegt im sehr zentralen und lebendigen Stadtteil Hoheluft-West, welcher sich in der Nachbarschaftsbebauung überwiegend durch die gepflegten und klassischen Altbauten, Villen und Stadthäusern auszeichnet. Diverse Cafés, Restaurants, Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Hamburger Universität und die Alster sind fußläufig erreichbar. Der wunderschöne Innocentiapark und das Kaiser-Friedrich-Ufer am Isebek-Kanal sind in wenigen Gehminuten entfernt und bieten hohen Freizeitwert.
Der U-Bahnhof Hoheluftbrücke (U3) sowie verschiedene Busstationen u. a. der Linie 5 befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
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