Schöne, helle, große 2,5 Zimmerwohnung, im 3.OG, mit großem Balkon u. Weitblick

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* Flurreinigung und Schneedienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Diese helle und außergewöhnlich geschnittene Wohnung bietet eine angenehme und einladende Atmosphäre, die durch großzügige Fenster und durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Balkon mit Weitblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die mit einem großen, integrierten Abstellschrank zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume, die durch die zentrale Lage des Wohnzimmers ideal miteinander verbunden sind.

Aufteilung der Wohnung

• Diele: Die geräumige Diele bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern ist auch mit einem großen Abstellschrank
ausgestattet, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Zudem gibt es ein
separates WC, das ebenfalls über die Diele zugänglich ist.

• Wohnzimmer: Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch ein Panoramafenster, das viel Tageslicht in den Raum lässt und
direkten Zugang zum Balkon bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das Schlafzimmer.

• Küche: Die große Küche bietet Raum zum Kochen und für einen Essbereich.

• Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke.

• Balkon: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der auffallend große Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Er erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und bietet einen schönen Weitblick, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Besondere Merkmale
• Individueller Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
• Geräumige Diele mit integriertem Abstellschrank
• Großes Wohnzimmer mit Panoramafenster
• Großer Balkon mit Weitblick
• Separate Küche und geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Stellplatz für die Waschmaschine und separates WC

Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, viel Tageslicht und einen großzügigen Balkon mit Weitblick.
Sie eignet sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die eine gemütliche und stilvolle Wohnung suchen.Nähe der Gladbecker Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof-West und vom Nordpark entfernt

Allgemein zur Stadt Gladbeck:
Die Stadt Gladbeck befindet sich am Rand des Ruhrgebietes und hat ca. 76000 Einwohner. Bedingt durch diese Lage können Sie als Einwohner dieser Stadt sowohl die kulturellen Angebote eines Ballungsgebietes wahrnehmen als auch Ruhe und Erholung im Grünen finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fast immer in unmittelbarer Nähe vorzufinden.

Das Bildungsangebot in Gladbeck ist beachtenswert. So verfügt Gladbeck z. B. über mehrere Realschulen, drei Gymnasien, ein Berufskolleg, eine Waldorfschule, eine VHS, eine Jugendkunstschule und eine gut sortierte Stadtbibliothek.

Die Autobahnanbindungen an die A2 und A31 sind ebenfalls sehr gut. Nachbarstädte wie Essen, Gelsenkirchen und Bottrop erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind diese Städte gut erreichbar. Vom
Bahnhof West gelangen Sie z. B. in 20 min. zum Essener Hauptbahnhof.- Laminat/Fliesen
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Balkon
- Keller
- allgemeiner FahrradraumAlle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

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