Miete 3 Schlafzimmer wohnung von 65 m² in Berlin

English: Very nice bright flat on the 4th floor with lift in wealthy and save district, Lichterfelde West. Very good and fast plublic traffic connection across Berlin.
New renovation in 2022. All furniture is new (July 2022 and February 2023), bathroom, floor, kitchen with appliances and equipment, window living room. First letting after refurbishment in August 2022.
The flat is quietly located on the backside (backyard) -to the rear - to Finkensteinallee and has 3 rooms plus kitchen and bathroom . Almost only owners live in the house, who use their apartment themselves.
There are always free parking spaces in front of the front door. A bicycle room is available. There is a breakfast café and ice cream shop directly in front of the house and a Viennese bakery 150 metres away, open until 8pm /9 pm (summer). A shopping area called „Swiss area“ is 9minutes walking distance.
The climate in this area is very good due to no dense "city buildings", lots of green and because of the close location to the Grunewald forest.
Highlights apartment:
- 3 rooms plus kitchenroom and bathroom and extra cellar
- nice bright and quiet to the backyard
- nice balcony (lounge chairs) with south-west orientation. also with afternoon sun in winter
- anonymous - the apartment/ windows cannot be seen directly from outside -no neighbour-house dirictly in front of it
- 1000 Mbit/s in download and 50 Mbit/s in upload
- 1 large Smart TV in the living room / 58 inch TV
- 2. smart TV in the guest room/ 22 inch TV
(can also be used as PC monitor, as long as the PC has the connection for it - HDMI cable)
- blinds / roller blinds in all rooms - darkening possible in all rooms
- 2,79m high ceilings
- 1 box spring bed 180cm x 200cm with bed boxes
- 1 upholstered sofa bed with bed box and with leather core and on top additional foam mattress 90cm x 200cm [can used as a sofa or comfortable guest bed ]
- sofa extendable in living room / bed box
- 2 desks with armrest chair (one desk can be used flexibly in each room)
- 1 spacious wardrobe in the bedroom and 1 built-in wardrobe with clothes rail / coat rack in the hallway
- Own cellar can be used on request
(furnishings not required - storage in the cellar)
- the house is thermally insulated/ energy efficiency class C (99 kWh), energy certificate valid until
Note:
Decoration may vary slightly due to renewals/replacements.
Highlights residential house /community:
- very nice and friendly house community
- Garden area with lots of greenery, trees/ firs
- Bicycle room
- lift
- heated hallway
Highlights surrounding area:
- shopping area with supermarket, restaurants/ medical center in the „Schweizer Viertel“ / „Swiss district“ in 800m
- Drakestr. shopping centre 1 km -a lot of restaurants/ organic and supermarkets
- Gym Elan with Sauna Drakestr. 51
- Indoor swimming pool in 800m /with 50meter swimming lane (in winter and summer open)
- large +very nice summer pool area with forest, called „Kiebitzberge“ in Kleinmachnow, directly by bus
- Pizzeria 200m, Bavarian restaurant Almhütte with beer garden 400m (Oktoberfest)
- On the waterfront / Teltowkanal walking and cycling path
- Primary school and day nursery 30m and 50m respectively
nursery: Nannys Place, 2 languages ​​​​English / German
- Grammar school 900m
German: Sehr schöne helle Wohnung im 4. OG mit Fahrstuhl in Lichterfelde West mit einer optimalen plus schnellen Verkehrsanbindung quer durch Berlin.
Renovierung und Sanierung im Jahr 2022. Alle Möbel sind neu (Ausstattung im Juli 2022 und Februar 2023), Bad, Fußboden, Küche mit Geräten und Ausstattung, Fenster, Wohnzimmer.
Erstvermietung nach Sanierung im August 2022.
Die Wohnung liegt ruhig nach hinten zum Hof, zur Finkensteinallee raus und hat 3 Zimmer plus extra Küche und Badezimmer.
Im Haus wohnen fast nur Eigentümer, die ihre Wohnung selbst nutzen.
Vor der Haustür gibt es immer freie Plätze für das Auto. Ein Fahrradraum ist vorhanden. Direkt vor dem Haus sind ein Frühstückscafé plus Eisladen und in 150m eine Wiener Feinbäckerei, geöffnet bis [AUSGEBLENDET] im Sommer.
Das Klima in der Gegend ist aufgrund keiner dichten „City-Bebauung“ sehr gut - mit viel grün und die Nähe zum Grunewald.
Highlights Wohnung:
- 3 Zimmer plus extra Küche und Badezimmer
- schöne helle Wohnung ruhig zum Hof/ Finkensteinallee
- großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung auch mit Nachmittagssonne im Winter
- anonym - die Wohung/ Fenster sind von draußen nicht einsehbar -Kein direktes Nachbarhaus davor
- 1000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload
- 1 großer Smart-TV im Wohnzimmer / 58 Zoll TV
- 2. Smart-TV im Gästezimmer/ 22 Zoll TV
(kann auch als PC Monitor verwendet werden, soweit der PC den Anschluss dafür hat - HDMI)
- Jalousien / Rollos in allen Zimmern - Verdunklung möglich
- 2,79m hohe Decken
- 1 Boxspringbett mit Bettkasten 180cm x 200cm
- 1 Polsterschlafsofa mit Bettkasten mit Ferderkern und on top zusätzlicher Schaummattatze 90cm x 200cm [kann als Couch oder komfortables Gästebett genutzt werden]
- Couch im Wohnzimmer ausziehbar (mit Bettkasten)
- 2 Schreibtische mit Armlehnenstuhl (davon ist ein Schreibtisch flexibel in jedem Zimmer einsetzbar)
- 1 geräumiger Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie 1 Einbauschrank mit Kleiderstange (Garderobe) im Flur
- eigener Keller auf Anfrage mit nutzbar
(nicht benötigte Einrichtung - Abstellmöglichkeit im Keller)
- das Haus ist wärmegedämmt/ Energieeffizentklasse C (99 kWh), Energieausweis bis gültig
Hinweis:
Dekoration kann wegen Erneuerungen/ Austausch etwas abweichen.
Highlights Wohnhaus (Gemeinschaft):
- sehr nette und sehr freundliche Hausgemeinschaft
- Gartenbereich mit viel grün, Bäume/ Tannen
- Fahrradraum
- Fahrstuhl
- beheitzter Hausflur
Highlights Umfeld:
Umfeld:
- neuer Einkaufspark (Supermärkte/ Cafe/ Arztzentrum) im Schweizer Viertel in 800m
- Drakestr. Einkaufszentrum 1 km -sehr viele Restaurants/ Bio- und Supermarkt
- Fitnessstudio Elan mit Sauna Drakestr. 51
- Schwimmhalle 50m Bahn -Winter/ Sommer 800m
- Sommerbad Kiebitzberge in Kleinmachnow im Grünen - direkte Busverbindung
- Pizzeria in 200m , bayrisches Restaurant Almhütte mit Biergarten 400m (Oktoberfest)
- Am Wasser / Teltowkanal Spazier- und Radweg
- Grundschule und Kita 30m bzw 50m
Kita: Nannys Place, 2 sprachig Engl./ Deutsch
- Gymnasium 900m