Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 40 m² in Rodgau

English: please provide translation by wunderflats
German: Moderne, geschmackvoll möblierte, helle und vollausgestattete 2-Zimmer-Neubau-Souterrain-Wohnung mit Terrasse und Extra-Service sowie guter Verkehrsanbindung zentral im Rhein-Main-Gebiet in Rodgau-Hainhausen zu vermieten.
Ankommen und direkt wohlfühlen: Sie müssen lediglich Ihren Koffer auspacken!
⭐️ AUSSTATTUNG
* Im Mietpreis enthalten: Komplette Ausstattung, Kaltwasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Putzfee, Müllgebühren, Telefonflat, Internetflat Telekom Magenta 100 MBit/s mit WLAN Nutzung, GEZ Gebühr, Wohngebäudeversicherung, Hausratversicherung
* Hochwertige offene Nobilia Küche inkl. Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Toaster, Cafissimo Kaffeemaschine, SodaStream Wassersprudler, Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen und aller notwendiger Küchenutensilien
* Milchglas-Esstisch mit vier Stühlen, der auch als Schreibtisch genutzt werden kann
* Gemütliches Sofa (mit Schlaffunktion und Bettkasten inkl. Bettwaren für gelegentlichen Besuch)
* Moderne Wohnwand inkl. Philips Ambilight 4K UHD 49 Zoll Smart TV und schnurloses Telefongerät
* Bett (Breite 1,40 m) mit Bettkasten inkl. 7-Zonen-Komfortschaum-Matratze, Decke, Kissen und 2-facher Bettwäsche
* 2 m breiter PAX-Kleiderschrank mit bodentiefem Spiegel und Platz für Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer und Wischer (alles bereits vorhanden und inklusive)
* Modernes hochwertig ausgestattetes Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche, Shampoo-Nische und Glastür inkl. Handtüchern, Föhn, Bad Accessoires, Waschmaschine und Trockner
* Gemütliche Terrasse in West-Ausrichtung inkl. Tisch und zwei Stühlen sowie Bepflanzung und Beleuchtung
* Fußbodenheizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für stetig gefilterte Frischluft, Haushülle KfW 55 Standard, Dreifachverglasung inkl. einbruchhemmender Fenster und Eingangstür, elektrische Rollläden
* Extra-Service inklusive: Eine Putzfee kommt einmal pro Monat zur Grundreinigung und dem Austausch der Bettwäsche
* PKW-Parkplatz unkompliziert direkt vor dem Haus
* Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang liegt im Kellergeschoss (lichte Raumhöhe 2,55 m) eines neu erbauten Einfamilienhauses, in der eine Familie mit zwei Kindern lebt.
⭐️ UMGEBUNGS-PLUS
* Die S-Bahn Station Rodgau-Hainhausen mit der S-Bahn Linie S1 liegt in 200 m Entfernung direkt am Ende der Straße (Beispiel Fahrtdauer bis zum Frankfurter Hauptbahnhof 31 Minuten ohne Umsteigen)
* Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Rewe (bis 22 Uhr geöffnet), Aldi, Lidl, dm, KiK, Bäcker
* Geldautomat der Sparkasse und Volksbank sowie DHL Packstation und Postfiliale um die Ecke
* Es gibt mehrere Fintess-Studios im Umkreis von 5 Autominuten
* Feld und Wald liegen 5 Minuten zu Fuß entfernt, perfekt zum Laufen und Rad fahren
* Shell- und JET-Tankstelle 3 Minuten mit dem Auto entfernt
* Insgesamt liegt die Wohnung in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet im Rhein-Main-Gebiet
* Bundesstraßenanschluss B45 oder Autobahnanschluss A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg in 5 Minuten zu erreichen, Flughafen Frankfurt am Main 20 Minuten, Hanau 15 Minuten, Offenbach 20 Minuten, Neu-Isenburg 20 Minuten, Aschaffenburg 20 Minuten, Darmstadt 30 Minuten
⭐️ SONSTIGES
* Das Mietangebot richtet sich an einen Wochenendheimfahrer/Berufspendler oder eine Person, die beruflich viel unterwegs ist.
* Bei der Warmmiete handelt es sich um eine Pauschalmiete ohne Jahresabrechnung.
* Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung und auf dem gesamten Grundstück nicht gestattet.
*Der Vermieter besteht auf ein festes Anstellungsverhältnis oder eine entsprechend selbstständige Tätigkeit.
* Zum Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir als Eigentümer und Vermieter von Ihnen:
- Selbstauskunft (Vordruck vom Vermieter)
- Kopie des Personalausweises
- Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa-BonitätsAuskunft
- Kaution 1.000 €