Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 85 m² in Hamburg

English: A beautiful apartment is offered for rent for the period from 04.01. - , as the owners have planned a stay abroad for this period.
Location
The apartment was completed and occupied in 2016. It is located in the Wandsbek district with direct access to the beautiful Eichtalpark, where long walks or sporting activities are possible. The overall condition is top!
There is a bus stop opposite the property at a distance of approx. 150 m, which can be used as a feeder to the subway station "Wandsbek Markt". This makes it easy to explore the city center by public transport.
Supermarkets/discounters are within walking distance.
Apartment features
The apartment comprises a total of three rooms with a living space of approx. 94m2. The highlight of the apartment is the open-plan kitchen/living room with access to the terrace and garden. There are also two bathrooms and two further rooms in the apartment, which are currently used as bedrooms and children's rooms. The room in front of the bedroom is partly used as a dressing room, but mainly as an office. There is also a storage room with a washing machine and dryer.
Important: The children's room is not part of the rental and is used to store personal belongings. However, should there be a need for this children's room, the personal belongings could be moved after prior agreement.
German: Angeboten wird eine wunderschöne Wohnung für den Zeitraum vom 04.01. - zur Miete, da die Eigentümer für diesen Zeitraum einen Auslandsaufenthalt geplant haben.
Lage
Die Wohnung wurde in 2016 fertiggestellt und bezogen. Sie befindet sich im Stadtteil Wandsbek mit direktem Zugang zum schönen Eichtalpark, in dem lange Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten möglich sind. Der Zustand insgesamt ist Top!
Gegenüber des Objekts in einer Entfernung von ca. 150m befindet sich eine Bushaltestelle, die im Wesentlichen als Zubringer zur U-Bahn Station „Wandsbek Markt“ genutzt werden kann. So lässt sich auch problemlos die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erkunden.
Supermärkte/Discounter sind in fussläufiger Distanz erreichbar.
Ausstattung Wohnung
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 94m2. Highlight der Wohnung ist die offene Wohnküche mit Zugang zur Terasse bzw. zum Gartenstück. Des Weiteren sind zwei Bäder und zwei weitere Zimmer Bestandteil der Wohnung, die aktuell als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Der vorgelagerte Raum zum Schlafzimmer wird zum Teil als Ankleideraum, aber im Wesentlichen als Büro genutzt. Zudem existiert ein Abstellraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner.
Wichtig: Das Kinderzimmer ist nicht Bestandteil der Vermietung und dient zur Einlagerung der persönlichen Gegenstände. Sollte jedoch Bedarf nach diesem Kinderzimmer bestehen, könnten die persönlichen Gegenstände nach vorheriger Absprache in Gänze ausgelagert werden.
Darüber hinaus ist die Wohnung komplett ausgestattet und kann so genutzt werden.
Weitere Eindrücke zur Wohnung können den beigefügten Bildern entnommen werden.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Monate. Kürzere Zeiträume kommen aus organisatorischen Gründen nicht in Frage. Idealerweise findet sich jedoch ein Mieter für den gesamten Zeitraum vom 04.01. - .
Der Mietpreis von 2.300€ pro Monat ist ein All-In Mietpreis inkl. aller Nebenkosten. Es ist eine Kaution von einer Monatsmiete von 2.300€ vor Mietbeginn zu überweisen.