Miete 3 Schlafzimmer haus von 120 m² in Affing

Exkl. 120 qm Neubau-Penthouse-DG-Wohnung mit Dachloggia in AffingOBJEKTBESCHREIBUNGEntdecken Sie im Erstbezug puren Wohnkomfort und zeitgenössische Eleganz in dieser exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung als Penthouse im Loft-Stil in Affing nähe Augsburg.Die Nebenkosten belaufen sich auf 130 EUR p. M.  zzgl. individuellen Heizungs-, Warm- und Kaltwasserkosten. Im Einzelwirtschaftsplan werden gem. Wohnungsverteiler 160 EUR p. M.  veranschlagt.Mit einer offenen Raumaufteilung erwartet Sie hier ein traumhaftes Zuhause auf rund 120 m². Die offene Raumaufteilung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich und ein luftiges und einladendes Ambiente. Die kluge Raumgestaltung bietet Flexibilität und Raum für persönliche Entfaltung.Die helle Wohnung erstrahlt in natürlichem Licht. Genießen Sie den Ausblick aus den großen Fenstern oder von der gemütlichen Dachterrasse aus.Das moderne Bad ist mit hochwertigen Materialien und Armaturen ausgestattet. Hier finden Sie eine erholsame Oase, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.In dieser exklusiven Neubauwohnung finden Sie den perfekten Rückzugsort. Sie wohnen ländlich und im Grünen, aber gleichzeitig auch citynah und verkehrstechnisch gut angebunden.AUSSTATTUNG / ANGABEN- Massiv gebautes Wohndomizil- Neubau nach EnEV- Stilvolle Raumatmosphäre durch eine außergewöhnlich hohe Deckenhöhe- Große Fensterfronten mit Holz-Alu-Fenstern- Geräumige Diele mit Garderobenraum- Glasfaser-Anschluss- Komfortabler, barrierefreier Zugang zur Wohnung über einen Aufzug bis direkt vor die Eingangstür- Energieeffiziente Pelletskesselanlage mit automatischer Fördereinrichtung vom Pelletslager zum Kessel; Pufferspeicher und Warmwasserbereitung- Kamin- Videosprechanlage- Neue und moderne qualitative Einbauküche- Extra Speis angrenzend an Küche- Bodenbelag: Fliesen, Parkett- Großer Gemeinschaftsraum mit Küche und WCs im Keller- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden- Praktischer Gemeinschafts-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb- Fußboden Heizung- Modernes Bad mit bodenebener Dusche und extra Badewanne, Doppelwaschtisch- Gäste-WC- Fahrradgarage- Eigener individueller Kellerraum- Geräumige Dachterrasse mit wunderbarer Aussicht und SW-Ausrichtung- Aufzug- Verfügbare Stellplätze: 2 x TG (je 60 EUR), 2 x oberirdisch (je 15 EUR)- Hausmeister-Service, Heizungs-/Warm- und Kaltwasserkosten, div. Wartungskosten und sonstige Gebühren sind alle in den Nebenkosten bereits enthaltenLAGEDie Neubauwohnung befindet sich in einer schönen Lage Affings. In direkter Umgebung befindet sich ein Ärztehaus, ein Pflegedienst, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung an einige Buslinien nach Augsburg.Sie profitieren von einer schnellen Anbindung an die A8, was z.B. auch eine bequeme Erreichbarkeit der Autobahn in Richtung München ermöglicht.Die weitere Infrastruktur rund um das Objekt lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten.ANFRAGE Nach finaler Fertigstellung kann die Vermietung ab 10/2024 erfolgen.Bitte sehen Sie von Anfragen bzgl. Verkauf ab.Es handelt sich um ein Nichtraucher-Mietobjekt.Keine Haustiere oder nur nach Absprache.Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht. Im Anschluss erhalten Sie unsere