Nette Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

Die Römer- und Kunststadt Güglingen liegt im Weingebiet Zabergäu im LandkreisHeilbronn und grenzt im Süden unmittelbar an den waldreichen Stromberg im Naturpark Stromberg-Heuchelberg.Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in der Region sind somit für die ganze Familie möglich. Hier findet man immer für jeden Geschmack etwas. Güglingen verfügt auch über zahlreiche Sehenswürdigkeiten und bietet ein gutes Angebot an Schulen (Gemeinschafts- und Realschule), Kindergärten, Supermärkten und Gewerbe. Die gute Verkehrsanbindung durch die A6, A81, die B293 und die B27 macht Güglingen auch für Berufspendler zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort. .
* ruhige Lage* komplett neu renoviert - fertig zum Einziehen * nagelneue zweckmäßige Einbauküche * offener Wohn-/Essbereich* Bad mit Badewanne* abgeschlossene Einzelgarage* überdachte Terrasse .
Diese gut geschnittene 2 1/2 Zimmer-Wohnung liegt in einem 3-Fam.-Haus. Dieses befindet sich in einem schönen, gewachsenen Wohngebiet in Güglingen.Sie eignet sich sehr gut für eine Einzelperson oder ein Ehepaar.Die komplett neu renovierte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 qm, der offene Wohn-/ Essbereich vermittelt ein sehr angenehmes, helles Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Hier kann man, mit einem Blick ins Grüne, in Ruhe den Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.Die räumlich abgeschlossene Küche ist nagelneu und sehr zweckmäßig ausgestattet. Am Eingangsbereich der Wohnung angegliedert befindet sich ein kleiner Abstellraum. Hier finden z.B.Ihre Vorräte und sonstigen Dinge ausreichend Platz. Das ist wirklich praktisch.Die Suche nach einem Parkplatz hat nun ein Ende, denn zu dieser Wohnung gehört auch eine abgeschlossene Garage. Hier steht Ihr Fahrzeug sicher und vor Witterung geschützt.Ruhig gelegen, dennoch zentral und die Natur vor der Haustüre. Was will man mehr ?
Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. .
EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 112,91 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19781 x Garage