Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 60 m² in Nuremberg

Sehr hochwertige und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1980.

Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Tiefgarage.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz steht der Wohnung zur Verfügung und ist für monatlich EUR 80,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete in Höhe von EUR 1.450,-- anzumieten.

Die Wohnung wurde 2023 modern sowie sehr hochwertig und allumfassend modernisiert.
Zudem wird die Wohnung komplett möbliert vermietet.

Wohnzimmer:
- Doppelflügeltür zum Balkon
- dimmbare Deckenvouten, LED-Einbaustrahler und Vorhangschienenbeleuchtung
- Möblierung: 3-teilige Couch, Couchtisch, TV-Schrank, TV, Teppich, Esszimmertisch, Stühle, Vorhänge

Schlafzimmer:
- dimmbare LED-Einbaustrahler, Vorhangschienenbeleuchtung, Bettleselampe
- elektr. Außenrollos
- Möblierung: Boxspringbett, 3-teiliger-Schiebetürenschrank

Küche:
- dimmbare LED- Einbaustrahler
- elektr. Außenrollos
- Einbauküche: Backofen, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Keramik-Spüle, Waschtrockner (alle Geräte der Marke AEG)
- komplette Ausstattung mit Geschirr, Besteck, Wasserkocher, etc.

Bad:
- elektr. Fußbodenheizung
- Oberlicht für Tageslicht
- dimmbare LED-Einbaustrahler und Spiegelbeleuchtung
- große bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung und Rainshower
- Abstellnische in der Dusche
- Waschtisch
- Handtuchheizkörper

Balkon:
- dimmbare Außenbeleuchtung
- Wasseranschluss
- bepflanzte Blumenkästen

Weitere Ausstattung:
- Wohnräume, Küche und Flur mit Parkettboden ausgestattet
- Bad- und Schlafzimmertüren deckenhoch
- Deckenhoher Spiegel im Flurbereich
- Neue CAT 7 Verkabelung in allen Räumen separat verlegt, somit Störungsfrei
- Neue Gegensprechanlage
- Neue Heizungsverrohrung und Heizkörper, zudem wurde die Gaszentralheizung 2024 erneuert
- Kellerabteil vorhanden

Voraussetzung: Festanstellung und Nichtraucher!

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 150,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Zentrale und begehrte Lage im Nürnberger Stadtteil Wetzendorf (Nürnberg Nord). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Mit dem AUto sind sie in wenigen Minuten in der Nürnberger Innenstadt, nach Erlangen fahren Sie ca. 15 Minuten. Die Autobahnzufahrten erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten.