Miete 3 Schlafzimmer wohnung von 99 m² in Nuremberg

Wohnen mitten im Zentrum von Nürnberg!

Moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² im 3. und 4. Obergeschoss eines 2017 neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Innenstadt, in direkter Nähe zur vielbesuchten Breiten Gasse und Karolinenstraße.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

Eine moderne, schöne Einbauküche ist zudem integriert und wird dem Mieter zu kostenlosen Nutzung überlassen.

Das Objekt verfügt über eine moderne Aufzugsanlage und eine eigene Tiefgarage.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich EUR 150,-- zzgl. zur monatlichen Kaltmiete angemietet werden.

Eine Mindestanmietung von 1 Jahr ist gewünscht!

Ausstattung:
- Offener Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Offene Küche mit Einbauküche (Elektroherd/Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) wird zur Nutzung bereitsgestellt
- Tageslicht-Badezimmer im 4. OG mit Badewanne , separater Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC im 3.OG
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag: Fliesen
- Vollholztüren weiß
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollos
- Zusätzliche Innenrollos als Sicht- und Wärmeschutz
- teilweise Beleuchtung mittels Decken-Spots
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- SAT-Anlage
- Video-Türsprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Aufzug
- Treppenhaus: Granit
- TG-Stellplatz
- Balkon

Die Nebenkosten in Höhe von mtl. EUR410,00 beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website e. Zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten in der Innenstadt in Nürnberg-St. Lorenz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten vorhanden. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Autobahnen sind in weingen Fahrminuten erreichbar.