Miete 5 Schlafzimmer wohnung von 125 m² in Ludwigshöhe

Schönes Reiheneckhaus mit 5 Zimmern (versetzte Wohnebenen, EG, OG, DG und Souterrain). Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², die Grundstücksfläche insgesamt ca. 200 m². Das Anwesen ist komplett unterkellert und verfügt über drei Balkone, Terrasse und kleinem Gartenanteil.

Zwei Außenstellplätze sind vorhanden, diese sind für monatlich EUR 90,00 zzgl. zur monatlichen Kaltmiete anzumieten.

Eine Einbauküche ist zudem bereits integriert, diese ist Eigentum des Vermieters und wird mit vermietet.

Der Vermieter wünscht ein langfristigeres Mietverhältnis

Ausstattung:
- Bodenbelag: EG - Fliesen, OG + DG - teilweise Teppichboden
- Küche und Bäder: Fliesen
- Küche mit Einbauküche - diese wird mit vermietet
- 2 Tageslichtbäder (einmal Bad mit Badewanne im Obergeschoss, einmal Duschbad im Souterrain)
- 1 Wintergarten
- 3 Balkone
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Gasheizung: neu 2014 eingebaut
- Terrasse mit Gartenanteil
- 2 Keller- oder Hobbyräume
- 1 Technikraum

Ein Putz- oder Winterdienst ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Pflege des Hauses (innen) und des Gartens ist vom Mieter selbst durchzuführen.

Die Kaltnebenkosten betragen monatlich ca. EUR 150,-- und enthalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag. Die Anmeldung (Heizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorgern.

Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Dieses Objekt befindet sich in Rückersdorf, bevorzugte Lage im Nürnberger Osten. Rückersdorf liegt ca. 15 km vom Stadtkern Nürnbergs entfernt und bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Grund- und Teilhauptschulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind vorhanden. Diverse Freizeiteinrichtungen und angrenzende Naherholungsgebiete wie beispielsweise Wiesengrund und die sog. Hersbrucker Schweiz.

Optimale Verkehrsanbindung nach Nürnberg mit Bus oder Bahn - fußläufig erreichbar! Es fahren stündlich mehrere Busse und Bahnen nach Nürnberg. Autobahnauffahrt auf die A3 - Sie gelangen ebenso wie über die B14 - in wenigen Minuten nach Nürnberg.