Modernes Wohnen: „Barrierearme und energieeffiziente Neubau-Wohnung in Reinbek“

Objektreferenz: VM-GH2892
Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt sechs Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in ruhiger Lage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek.
Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein mit Dämmung aus Mineralfasermatten gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard.
Die außen anthrazitfarben und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich drei-fach-isolierverglast.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet hier eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,25 m. Jeder Wohneinheit ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Zudem findet sich hier ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie der Hausanschlussraum inklusive Heizungsanlage.
Alle Wohn- sowie Kellereinheiten sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für einen besonderen Wohnkomfort.
Jeder Wohnung wird ein Außenstellplatz zugewiesen. Dieser wird mit EUR 40,-- monatlich in die Nettokaltmiete inkludiert.
Mit Betreten Ihrer neuen Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen. Anliegend bietet ein Abstellraum die Möglichkeit Haushaltsgeräte unterzubringen.
Rechter Hand befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches Ihnen neben viel Platz auch einen Zugang auf den sonnigen Balkon bietet.
Linker Hand gelangen Sie in das Duschbad. Dieses ist mit mattgrauen Boden- und weiß glänzenden Wandfliesen versehen. Dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort lässt dieser Bereich keinerlei Wünsche offen. Es wurden ausschließlich Markenfabrikate namenhafter Hersteller verwendet.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller notwendigen elektrischen Geräte ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon.
Die gut geschnittene Wohnung ist einheitlich mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik und passenden, weißen Fußleisten versehen.
Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.
Eine digitale Klingelanlage mit Display und Gegensprechfunktion sowie Außenjalousien garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernsten Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Reinbek und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.
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