Modernes energieeffizientes Wohnen: „Lichterfüllte 3‑Zimmer-Wohnung in Reinbek“

Objektreferenz: VM-JG2960
Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 14 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.
Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard.
Die außen anthrazitfarbenen und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich dreifach-isolierverglast.
Im Kellergeschoss stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.
Ein Außenstellplatz wird mit EUR 40,-- pro Monat in die Nettokaltmiete inkludiert.
Die Wohnung sowie der Keller sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre vereinbart.
Die angebotene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist einheitlich mit hochwertigem Designfußboden in Holzoptik und passenden, weißen Hamburger-Fußleisten versehen.
Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in den freundlichen Flur mit Blick in die offene Wohnküche. Rechter Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das Herzstück dieser charmanten Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- Küch- und Essbereich, welcher einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon gewährt.
Die moderne Einbauküche ist mit weißen, matten Fronten und einer anthrazitfarbigen Arbeitsplatte sowie allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet.
Durch den zweiten Flur erhalten Sie Zugang zu dem modernen Duschbad sowie zwei weiteren lichtdurchfluteten Räumen.
Das hellgeflieste Duschbad versehen mit weißen Sanitärobjekten lässt dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut.
Rechter Hand befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, dieses verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Optimal als Homeoffice oder als Kinder- bzw. Gästezimmer ließe sich das dritte Zimmer nutzen.
Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.
Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernsten Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Reinbek-Neuschönningstedt und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.
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