Miete 3 Schlafzimmer wohnung von 84 m² in Berlin

English: Discover this newly renovated 3.5-room apartment (first occupancy) in a stunning, heritage-protected building in the vibrant café and restaurant district of Stuttgarter Platz, Charlottenburg. Enjoy superb transport links and a prime location.
APARTMENT FEATURES:
Access the quiet rear building through a charming Art Nouveau entrance and a lush, green courtyard. Located on the 1st floor, the apartment includes three rooms, a living kitchen, and two bathrooms. The apartment ist well-suited for individuals, couples or couples with a child.
The heart of the apartment is the stucco-adorned living kitchen with a brand-new fitted kitchen unit. It opens up to another elegant stucco room and a covered balcony through double doors. The balcony overlooks a serene, green second courtyard.
The bedroom with a double bed also offers courtyard views. An additional room is ideal as a retreat and home office. If desired, an additional bed can be placed there. Two small bathrooms—one with a shower, the other with a bathtub—ensure comfort for multiple occupants.
The living kitchen, balcony room, and bedroom have stucco ceilings and freshly refinished wooden floors. All original wooden doors and fittings from 1905 have been preserved. The rooms have a generous ceiling height of 3.70 meters.
LOCATION:
Right outside your door lies the renowned, lively, and laid-back café and restaurant district of "Stuttgarter Platz" and "Leonhardtstraße," one of the most charming areas in Charlottenburg. You can easily walk or take short bus rides to notable attractions such as Charlottenburg Palace with its museums, the Ku’damm, cinemas, music clubs, and theaters like the "Schaubühne."
The apartment boasts exceptional transport links: a 3-minute walk brings you to Charlottenburg Station, where frequent S-Bahn, U-Bahn, and regional trains head in all directions, including direct trains to Hauptbahnhof in 10 minutes and to Berlin Brandenburg Airport (BER) in 45 minutes. Nearly every part of Berlin is easily accessible from here. The Central Bus Station (ZOB) is just 1.5 km away, and the city motorway is reachable by car in minutes. Berlin offers various car-sharing and bike-rental services.
The inner-city lake „Lietzensee“ with its park is a 10-minute walk away. A bus ride to Schloss Charlottenburg and its beautiful park takes just 6 minutes. In 5 minutes by S-Bahn, you can reach „Grunewald“, Berlin’s largest forest area. Several fitness studios are nearby.
There are children's playgrounds right in front of the building and in the parks, and the building complex itself includes a kindergarten. The house places a high value on inclusion: several people with disabilities live here.
Various shopping options and supermarkets are around the corner, including an organic supermarket and stores with international foods. You’ll also find a well-known weekly market at nearby Karl-August-Platz and the shopping street "Wilmersdorfer Straße." Additionally, there is a medical center and a pharmacy in close proximity.
Experience the perfect blend of historical charm and modern living in the heart of Charlottenburg!
German: Die frisch sanierte 3,5-Zimmer Wohnung (Erstbezug) liegt in einem eindrucksvollen denkmalgeschützten Altbau inmitten des lebendigen Café- und Restaurant-Viertels Stuttgarter Platz in Charlottenburg, mit exzellenter Verkehrsanbindung.
WOHNUNG:
Über den außergewöhnlichen Jugendstil-Eingangsbereich und den grün bepflanzten Innenhof erreicht man das lärmgeschützte Quergebäude. Die Wohnung liegt im 1. Stock und hat drei Zimmer, eine Wohnküche sowie zwei Bäder. Die Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen, Paare oder Paare mit Kind.
Herzstück der Wohnung ist die stuckverzierte Wohnküche mit neuer Einbauküche. Durch eine Flügeltür lässt sich die Wohnküche zu einem weiteren repräsentativen Stuck-Zimmer und zum überdachten Balkon hin öffnen. Vom Balkon aus sieht man in den zweiten begrünten und ruhigen Innenhof.
Auch vom Schlafzimmer mit Doppelbett aus blickt man in den mit Bäumen bepflanzten Innenhof. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Rückzugsraum und Arbeitszimmer. Auf Wunsch kann dort noch ein zusätzliches Bett aufgestellt werden. Zwei kleine Bäder - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - machen die Nutzung durch mehrere Personen angenehm.
Die Fußböden von Wohnküche, Balkon- und Schlafzimmer haben frisch abgezogene Dielen. Alle Holztüren und ihre Beschläge sind Originale aus dem Baujahr 1905. Alle Zimmer haben eine großzügige Deckenhöhe von 3,70 m.
LAGE:
Direkt vor der Haustür befindet sich das bekannte lebendige und entspannte Café- und Restaurant-Viertel „Stuttgarter Platz“ und „Leonhardtstraße“, eine der schönsten Ecken des Stadtteils Charlottenburg. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Charlottenburg mit seinen Museen, den Kudamm, Kinos, Musik-Clubs oder Theater wie die „Schaubühne“ kann man zu Fuß oder mit kurzen Busfahrten gut erreichen.
Die Wohnung ist außergewöhnlich verkehrsgünstig gelegen: In nur 3 Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof Charlottenburg, von dem aus S-Bahnen, U-Bahnen und Regionalzüge in dichtem Takt in alle Richtungen fahren, . direkte Regionalzüge zum Hauptbahnhof in 10 Minuten oder zum Flughafen BER in 45 Minuten. Fast jeder Punkt von Berlin ist von hier aus gut erreichbar. Auch der Zentrale Omnibusbahnhof Berlins (ZOB) ist nur 1,5 km entfernt. Per Auto erreicht man in wenigen Minuten die Stadtautobahn. Es gibt in Berlin diverse Anbieter für Car-Sharing und für Mietfahrräder.
Der innerstädtische Lietzensee mit Park ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ein Bus fährt in 6 Minuten zum Schloss Charlottenburg mit wunderschönem Schlosspark. In einer 5-minütigen S-Bahn-Fahrt erreicht man den Grunewald, das größte Waldgebiet Berlins. Es befinden sich mehrere Fitnessstudios in der Nähe.
Direkt vor dem Haus und in den Parks gibt es Kinderspielplätze, und im Gebäude-Ensemble selbst befindet sich ein Kindergarten. Im Haus wird auf Inklusion Wert gelegt: Mehrere Menschen mit Handicaps wohnen hier.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich um die Ecke, darunter ein Bio-Supermarkt und Läden mit internationalen Lebensmitteln, außerdem den bekannten Wochenmarkt am nahen Karl-August-Platz sowie die Einkaufsstraße „Wilmersdorfer Straße“. Auch ein Ärztehaus und eine Apotheke sind in der Nähe.