Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 64 m² in Hamburg

English: The perfectly cut apartment has 2 bright rooms, each over 20 m², as well as a modern bathroom, a spacious kitchen, and a spacious storage room. The tiled balcony is oriented to the east + south and offers sun until the afternoon and a magnificent view over the city. Balcony furniture is available.
The two rooms are equipped with anthracite-colored velour carpet. Hallway, kitchen, and bathroom with also dark tile floor. The shower room was completely redesigned in 2017 with a towel warmer, a large mirror, and niches with built-in spotlights.
In the bedroom, there is the 2 x 2 m double bed with comfortable visco-foam mattresses, complete bedding and bed linen, and bed drawers on wheels. Also 2 bedside tables, a large wardrobe with sliding mirror doors, a comfortable armchair, and a desk with a desk chair and color printer (print cartridges not included).
The living room is furnished with a sofa, 2 comfortable armchairs, a wall unit with plenty of storage space, and a large sideboard with drawers. The apartment has satellite TV. The large windows and balcony door let in plenty of light and offer a beautiful sweeping view of the adjacent neighborhoods.
The windows in the living room and bedroom have blackout pleated blinds.
The kitchen is fully equipped with a stove + oven, large fridge-freezer, new washing machine, dishwasher, microwave, coffee maker, kettle, toaster, and a Sodastream water bubbler. Also, of course, pots, pans, dishes, cutlery, and kitchen utensils.
The apartment building has been covered with a facade insulation system a few years ago so the energy certificate reads relatively high insulation class C. The apartment is heated by district heating, hot water is produced by a modern instantaneous water heater.
The apartment is very quiet, many owners live in the house, and here you still greet each other. In the direct neighborhood are allotments and a small recreation area with a lake, perfect for a jogging round. Also, the city park is not far away. In less than 5 minutes you can walk to the lively Fuhlsbüttler Straße with its stores, restaurants, and cafes. Also on the "Fuhle" is the exclusive Meridien Spa & Fitness Center. 2 other reasonably priced fitness centers can be found on Steilshooper Allee, also just a few minute's walk away.
The nearest S-Bahn station, Rübenkamp, is about a 7-minute walk away. From there, you can get directly to the main train station in about 15 minutes and to the airport in 8 minutes without changing trains. Various bus lines are nearby and also by car you are in a convenient location near the major magistalen of the city. You can find a parking space in the immediate vicinity without any problem. A bicycle shed is also at your disposal.
The apartment is rented to a maximum of 2 people, an additional toddler would be okay, but you have to provide for the sleeping possibility of the child.
Included in the rent is the cost of electricity, water, and heating of € 155.00/month, which was the previous average cost. Meters are read at the beginning and end of the lease. Discrepancies of more than 10% above the amount included will be charged against the deposit at the end of the rental period. For the final cleaning, there is a charge of € 150,00.
German: Die perfekt geschnittene Wohnung verfügt über 2 jeweils über 20 m² große, helle Zimmer, sowie ein modernes Bad, eine großzügige Küche und eine geräumige Abstellkammer. Der geflieste Balkon ist in Richtung Osten + Süden ausgerichtet und bietet bis in den Nachmittag hinein Sonne und einen herrlichen Blick über die Stadt. Balkonmöbel sind vorhanden.
Die beiden Zimmer sind mit anthrazit-farbenem Velourteppichboden ausgestattet. Flur, Küche und Bad mit ebenfalls dunklem Fliesenboden. Das Duschbad wurde 2017 komplett neu gestaltet mit Handtuchwärmer, großem Spiegel und Nischen mit eingebauten Strahlern.
Im Schlafzimmer befinden sich das 2 x 2 m große Doppelbett mit bequemen Visko-Schaummatratzen, komplettes Bettzeug und Bettwäsche, sowie Bettkästen auf Rollen. Außerdem 2 Nachttische, ein großer Schrank mit Spiegel-Schiebetüren, ein bequemer Sessel, sowie ein Schreibtisch mit Schreibtischstuhl und Farbdrucker (Druckpatronen nicht inclusive).
Das Wohnzimmer ist mit Sofa, 2 bequemen Sesseln, einer Schrankwand mit viel Stauraum, sowie einer großen Anrichte mit Schubladen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Satelliten-TV. Die großen Fenster und die Balkontür lassen viel Licht hinein und bieten einen wunderschönen Weitblick über die angrenzenden Stadtviertel.
Die Fenster in Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Verdunkelungs-Plissees.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd + Ofen, großer Kühl-Gefrierkombi, neuer Waschmaschine, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster und einem Sodastream Wassersprudler. Außerdem natürlich Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck und Küchenutensilien.
Das Wohnhaus ist vor ein paar Jahren mit einem Fassaden-Dämmsystem verkleidet worden, so dass der Energieausweis auf die relativ hohe Dämmklasse C lautet. Die Wohnung wird über Fernwärme geheizt, Warmwasser wird über einen modernen Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Wohnung liegt sehr ruhig, viele Eigentümer wohnen im Haus, hier grüßt man sich noch. In direkter Nachbarschaft liegen Kleingärten und ein kleines Naherholungsgebiet mit See, perfekt für eine Joggingrunde. Auch der Stadtpark ist nicht weit. In weniger als 5 Minuten erreicht man zu Fuß die lebhafte Fuhlsbüttler Straße mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés. Ebenfalls an der „Fuhle“ liegt das exclusive Meridien Spa & Fitness Zentrum. 2 weitere preisgünstige Fitness-Center finden Sie an der Steilshooper Allee, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Zum nächsten S-Bahnhof Rübenkamp sind es ca. 7 Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie direkt und ohne Umsteigen in rund 15 Minuten zum Hauptbahnhof und in 8 Minuten zum Flughafen. Diverse Buslinien sind in der Nähe und auch mit dem Auto sind Sie in verkehrsgünstiger Lage nahe der großen Magistalen der Stadt. Einen Parkplatz finden Sie in direkter Nähe ohne Problem. Ein Fahrradschuppen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet, ein zusätzliches Kleinkind wäre okay, allerdings muss für Schlafmöglichkeit des Kindes selbst gesorgt werden.
In den Mietkosten sind die Kosten für Strom, Wasser und Heizung in Höhe von € 155,00/Monat enthalten, was die bisherigen Durchschnittskosten waren. Zähler werden bei Mietbeginn und -ende abgelesen. Abweichungen von mehr als 10% über dem eingerechneten Betrag werden nach Mietende mit der Kaution verrechnet. Für die Endreinigung fallen € 150,00 an.
Der Mieter schließt für die Dauer der Anmietung der Wohnung eine Haftpflichtversicherung in ausreichender Höhe ab, die Mietsachschäden und Schäden an Möbeln und sonstigem Inventar, das dem Mieter während der Mietdauer zur Verfügung gestellt wird, übernimmt.