Liebevoll saniertes Appartement mit tollem Altbaucharme!

Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Chance! Altbauwohnung in Traumlage mit hervorragender Wohnqualität!

Elegant und modern präsentiert sich dieser einmalig sanierte Altbau inmitten der schönen Passauer Altstadt.
Hochwertig und sehr aufwendig saniert überzeugen die einzelnen Wohnungen und vermitteln einen tollen Altbauflair mit viel Liebe für besondere Details!

Dieses helle und geräumig geschnittene Appartement befindet sich im 1.OG und verfügt über ca. 52 m².
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne/WC.

Ein Lift ist im Haus vorhanden.   Energieausweis Art: es besteht keine Pflicht!
















Zustand Saniert


Energieausweis es besteht keine Pflicht!




Lage: Alles was das Herz begehrt bietet die Passauer Altstadt mit großer Vielfalt an Geschäften sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein breites Angebot an Passauer Altstadtcafés, Restaurants und Bars hat diese Lage ebenso zu bieten.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.



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Ausstattung: - wunderschöner Altbau nähe Zentrum
- Whg. im 1.OG
- offene Küche mit integrierter EBK
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- hochwertiger Parkettboden
- kleine Terrasse
- Lift im Haus vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus

Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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