In ruhiger Lage: „Charmante 3‑Zimmer-Wohnung in Reinbek“

Objektreferenz: VM-JG2961
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit je sechs Wohnungen pro Hauseingang, welches im Jahre 1968 in konventioneller Bauweise errichtet wurde.
Die Außenfassade präsentiert sich hell verputzt. Dazu passend korrespondieren die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster sowie das mit dunklen Dachpfannen eingedeckte Satteldach.
Die Fassade, Balkone sowie die Hauseingänge wurden aufwendig saniert.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt wird. Die Mieter rechnen die Kosten für Wasser Strom und Heizung direkt mit den Versorgern ab.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet den Mietern weitere Abstellfläche. Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl auf einem Parkplatz mit Schranke, einem Parkplatz direkt am Gebäude als auch mehrfach im direkten Umkreis des Gebäudes.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den neuen Mietern überdies ein Trockenboden, ein Wäschetrockner im Keller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von EUR 50,-- für die nächsten vier Jahre vereinbart.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die großen Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Geradezu befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Spiegelschrank. Alle Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten. In Kombination mit den hellen, großformatigen Wand- und Bodenfliesen wirkt dieser Bereich äußerst modern.
Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches über zwei großzügige Fenster und somit ausreichend Tageslicht verfügt. Der Raum bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer kann vielseitig als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden und besticht mit seinem hervorragenden Schnitt.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten versehen und bietet durch eine vorhandene Wasch- sowie eine Geschirrspülmaschine besonderen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Staubsauger & Co.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, welcher ruhiges und dennoch absolut zentrales Wohnen, verbunden mit kurzen Wegen zu jeglichen infrastrukturellen Gegebenheiten zu schätzen weiß.
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