Miete 1 Schlafzimmer haus in Timmendorfer Strand

Die Büro-/Ladenfläche bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten an, so ist z.B. die Nutzung als Vermietungsagentur, Kiosk oder Blumenladen etc. denkbar. Letzte Modernisierung 2022, . neuer Fussboden. Die Eröffnung eines Imbisses/ Bistros, Eisdiele ist in dieser Einheit aufgrund des Konkurrenzschutzes nicht möglich. Das Haus wurde 1999 erbaut und weist alle Merkmale einer zeitgemäßen Immobilie auf. So lässt sich z. B. die große Fensterfront vollständig öffnen. Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 98 m². Die jetzige Verkaufsfläche beträgt ca. 53 m², erweiterbar um ca. 18 m² durch den Rückbau einer Leichtbauwand. Die Freifläche vor dem Gebäude ist nur eingeschränkt nutzbar. Kurzzeit-Kfz-Stellplätze befinden sich am Gebäude.
Die zu vermietende Büro-/Ladenfläche liegt verkehrsgünstig direkt an der Zufahrtsstraße von Niendorf, direkt gegenüber dem belebten Fischereihafen. Verschiedenste Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Kurzzeitparkplätze sind im nahen Umfeld vorhanden.
Konditionen: Laden-/Bürofläche: ca. 53 m², erweiterbar um ca. 18 m² zzgl. Personal (5 m²), WC (4, 5 m²) und Kellerraum (19 m²) Betriebs- und Heizkosten: EUR 240, -, monatlich zzgl. geltende MwSt. Miete: EUR 2.750, -, monatlich zzgl. geltende MwSt. Courtage: 1, 5 Netto-Monatskaltmiete zzgl. geltende MwSt., vom Mieter Kaution: 3 Kaltmieten zzgl. geltende MwSt. Übergabe: zum oder nach Absprache Energieverbrauchsausweis: in Vorbereitung Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
23669  Timmendorfer Strand / Niendorf / Niendorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland